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【房地王記者/邱和珍高雄報導】


三民區的總面積約19.7平方公里，排名高雄市第27位。儘管面積不大，在縣市合併改制以前，本區人口是高雄市第1位；直到這兩年才被鳳山區超越而排名第2。累計至2013年7月底為止，本區總人口數為349,074人。

[房地王／吳正治報導]


最近財政部召開奢侈稅（原名為「特種貨物及勞務稅條例」）修法檢討會，產、官、學界針對奢侈稅是否發揮抑制房價的功能，爭論不已。然而，不動產實價登錄所結算出來的房價變化，就成為各界極具參考性的數據。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


經常坐火車的人都知道，如果想要欣賞台灣西部海岸美景，就要搭乘海線鐵路。那是一條從竹南到大肚的鐵路，山海並列、河山交錯，交織出令人回味無窮的景緻、 最耐人尋味的鐵路線。如今大安溪以南、大肚溪以北的海岸聚落，已蛻變成科技、航太、綠色經濟等產業重鎮，成為台中躋進國際城市之林的代表之作。

【房地王記者/邱和珍宜蘭報導】


五結，雖然不是一個繁華的大城市，卻和創建於1920年的「利生醫院」一樣，具有深厚的文化底蘊與藏鋒含蓄的內涵，就連房市行情也是穩紮穩打，頗能符合部分購屋者不靠獲取短期價差為目標，而是著眼於長期獲利的投資眼光。

[房地王/吳正治報導]


已經實施兩年的奢侈稅（原名為「特種貨物及勞務稅條例」）政策，最近因為財政部召開了奢侈稅檢討座談會而再度成為房地產業界關心的話題。其中，財政部要把 奢侈稅朝向「修而不廢」的方向幾乎已經確定，修法之中又以「買房稅」是台灣稅制中從來沒有的法令，影響層面也最廣，而最被房地產業界所重視，甚至是懼怕的 法令。

【房地王記者/邱和珍鳳山報導】


台灣南部有許多軍事學校，光是在高雄市鳳山區東南側就有步兵、陸軍官校、及中正預校等三所學校，這也使鳳山除了擁有完善的公共建設之外，還具有濃濃的眷村文化，並發展出獨樹一幟的軍事用品商店，不僅豐富本區文化內涵，也為房地產市場增添饒富趣味的話題。

[房地王／吳正治報導]


台北市政府勞動檢查處日前推出全國首創「線上職災地圖」，凡是發生過工人意外死亡的建案，都可以在這個資訊網站中找到，並指出凡是在興建過程中發生死亡的職業災害，都可以算是「凶宅」。

[房地王／吳正治報導]


香港、台灣和中國大陸被外界稱為「兩岸三地」，不僅這三個地方有相似的文化背景，連近年來房價飆漲、民眾難圓購屋美夢的情況都頗為類似。尤其號稱「東方明 珠」的香港，和台灣一樣都屬於地狹人稠的地理環境，房價飆漲的速度更不輸給台灣，但是現在國際金融局勢的改變，已經讓香港房市面臨重大轉變，正好可以給房 價也大漲多年的台灣房地產業界深沈的省思。

[房地王/吳正治報導]


台灣的美食文化造就了不少「夜市」的觀光商機，然而人人愛逛的熱鬧夜市，對居家生活環境卻是不折不扣的一大利空。最近從南到北，各大都會地區都發生新興夜市擾民，居民無言只好掛牌抗爭的事件，讓有意購買新屋的民眾擔心：「萬一我家新搬來的鄰居是夜市」，哪該怎麼辦？

[房地王/吳正治報導]


台灣人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，根據最新出爐的家庭理財行為調查結果顯示，有將近7成的民眾願意把生前的資產留給下一代，其中又以「房屋」項目留給子女的比例最高，達到73％。

[房地王/吳正治報導]


說起舊時代的台北市豪宅聚落，大家想到的會是台北市的「仁愛路」兩旁，因為這裡的椰林大道地位無可取代，只是現在被信義計畫區的豪宅遮蔽了不少光芒；但是 如果問起高雄市的舊時代豪宅聚落，高雄市民一致公認是位在「愛河」兩旁的區域，因為這裡有高雄市獨一無二的愛河河景，基於愛河對高雄市人文及歷史的風情文 化，這些都是凹子底森林公園、美術館特區等地的豪宅所無法比擬的。

【房地王記者/邱和珍新北市報導】


根據世界衛生組織歐洲環境與健康中心（WHO European Centre for Environment and Health，簡稱ECEH）研究報告，住在城市裡的人每人享有公園綠地面積的多寡，明顯的會影響人們的身心健康。報告指出，與那些住在人口密度高的城 市、公園綠地卻很少的人相比，享有公園綠地面積較多的市民，對生活滿意度較高。

[房地王/吳正治報導]


台北市房價不斷上揚，使得一橋之隔的新北市房地產建案成為北部居民鎖定購屋的標的，但是相較房市交易熱門的新北市中和、永和、板橋、三重、新店等行政區， 土城區的房市買賣一直不受矚目，原因之一就是土城市中心區裡有大片的都市計劃範圍，被擱置了20年未能開發所致。不過，現在這塊區域終於露出開發的曙光， 這對沈寂許久的土城房市將有很大的助益。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


港口就像一個人的生命，同樣會經歷出生、成長、成熟、老化、死亡等過程，誠如1858年即開始通商至今的高雄港，即將以亞洲新灣區、自由貿易港之姿，重新站上世界的貿易舞台，企圖藉由活化港區土地資源，促進區域發展，以增加國際貿易量，迎接新興市場的嚴峻挑戰。

[房地王/吳正治報導]


一年一度的農曆七月（俗稱鬼月）又來了，每次一到這個時候，房市、車市、旅遊業總是受到國人對鬼月的傳統禁忌而影響部分業績。雖然有很多民眾現在反而趁此 鬼月的時節向業者殺價，然而既然是傳統民俗，生活、行事等方面還是不要太過鐵齒，雖然不需要太迷信，但是長輩過去有交代的事，鬼月時期能避還是要稍為避一 下，即求心安也保平安。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


根據房地王本週完銷資料，台中市最昂貴豪宅別墅分別由昶宥建設「帝閣」及宏昱泰建設「森知道」以每棟總價6,800萬並列第一，華相建設「華相天空墅」則以6,280萬位居第3。整體而言，十大名墅平均總價為5,468萬，施工及預售屋、成屋比例是6:4，顯示成屋及中古屋交易熱絡，促使建商供應更多的預售屋，也因此帶動房地產市場買氣。

[房地王/吳正治報導]


最近房地產業界最關心的話題就是，政府有意在4年之間，釋出面積達4,000多公頃的公共設施保留地，消息一出，房地產業者大表歡迎。究竟什麼是「公共設施保留地」？公共設施保留地釋出後，對房價已經很高的房地產市場又有什麼好處？

【房地王記者/邱和珍台北報導】


幾乎每個人都喜歡在自己的房子終老一生；但有的卻因房子太小，必須另找更大的房子才能讓家中每個成員都擁有獨立的空間；有的則因房子太大，若要獨自清理難 度很高，尤其對已超過65歲的人來說，體力恐怕吃不消。於是強調全年齡適用的終生住宅即順勢崛起，並在全球各地點燃星火。儘管目前尚未成為主流，但隨著各國人口老化速度至今仍未趨緩，可以預見，這些星火總有燎原的一天！

[房地王/吳正治報導]


各直轄市政府陸續公布7月份房屋移轉棟數情況，其中新北市以8,066棟數高居全國第一名，房市交易也很熱絡的台中市以5,198棟位居第2名。值得注意 的是，高雄市以4,353棟的移轉數量再度打敗台北市的4,043棟，人口數較少的台南市則只有2,163棟，仍位居五都之末。