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[房地王/吳正治報導]


新竹（含苗栗）地區的房價在沈寂一段時間之後，今年上半年又恢復昔日的熱絡，成為全台各都會區房市表現較佳的區域之一。不過，新竹的大樓建案與透天建案的價格走勢明顯分歧，而且新竹都會區與鄰近城鎮的建案拜訪人數差距較大，是當地房市表現的特色。

[房地王/吳正治報導]


「房價太高，年輕人買不起房子？」近年來國內的房價不斷上漲，讓許多無力負擔的年輕人對「購屋」這事興起「不如歸去」的念頭。不過，在房地產業界資歷超過 20多年的金磚動力行銷公司副總經理施孝文認為，年輕人買不起房子，是因為想買市中心的房子，才會有買不起的問題。其實，只要購屋方向跟著政策公共建設 走，就能買到心目中理想的房子。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


起源於19世紀的工業大革命不僅對人類社會發生巨大的變革，也因城市人口快速成長而衍生許多問題，諸如空氣污染、飲水污染、交通阻塞、垃圾驟增、綠地遽減等，使得原本以大城市為發展核心的思維，受到空前的挑戰。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


古典經濟學之父亞當‧史密斯在《國富論》（The Wealth of Nations）裡提到：「在資本主義體制裡，個人依照他們自己的利益行動時也會提升社會的利益，而結果也往往超出他原先意料之外。」（By pursuing his own interest he frequently promotes that of the society more effectually than when he really intends to promote it.）換句話說，消費者不能藉著向餐廳老闆、麵包師傅或肉販訴諸自己的處境而獲得免費午餐；相反地，應該訴求讓生意人獲利，進而激發他們的慈善之心。

[房地王/吳正治報導]


雖然台南市的房地產市場在全國的知名度不如南台灣的高雄市，但是最近幾年台南市的房地產業逐漸熱絡卻是不爭的事實，甚至多次在全國新建案拜訪人數排名中，屢次超越高雄市。今年上半年台南市的房地產市場，也隨著全台的房市變化而出現「價跌量增」的走勢。

[房地王/吳正治報導]


說起桃園地區的房市，堪稱是今年上半年全台房市變化的縮影。因為早在今年初房市熱絡的時候，桃園房市就因為各項交通利多及重大建設而捧上了天，但是隨後立即引來官方政府單位關愛的眼神，所以在第2季房市的表現上就冷靜許多。

[房地王/吳正治報導]


上半年國內的經濟數據不佳，連帶影響房市氣氛。以全國指標性的台北地區房市來說，近來接連傳出利空消息，包括曾傳出喊價每坪300萬元的台北市大安森林公 園旁的豪宅建案「勤美璞真」，實價登錄的價格只有每坪178萬元；以及素有「房市多頭總司令」之稱的戴德梁行總經理顏炳立認為，未來房市的蛋黃區（指台北 市、新北市菁華區）的房價恐怕都得下滑5%。

【房地王記者/邱和珍彰化報導】


在桃園縣於明年升格為直轄市後，彰化縣將躍升為全台人口最多的大縣。為發揮交通運轉效益、打造經貿利多版圖與吸引廠商投資建設，當地政府卯足了勁，從改善彰濱工業區聯外道路到推動彰化市「東區計劃」，在在顯示強烈的企圖心，預計在各項建設完成後，將為彰化縣帶來嶄新面貌。

[房地王/吳正治報導]


國內的房地產市場在經過「激情的第1季」、以及「平穩的第2季」之後，上半年的房市表現已經結束。其中最受矚目的焦點，已經從過度喊價的桃園房市，轉移到 人人皆稱好的南台灣－高雄房市。然而，總結各項數據來看，今年第2季的高雄市房地產市場表現，可以用「價增量縮」四個字來形容。

[房地王/吳正治報導]


上次介紹了停車位依據權狀、使用權利的不同而有「法定車位」、「增設車位」、「奬勵車位」等三種車位。但是一個位在都市的停車位動輒上百萬元，只知道停車位的種類還不夠，必須再了解停車位的買賣風險及陷阱，才能保障自己的停車權益。

【房地王記者/邱和珍新北市報導】


捷運中和新蘆線（新莊線）最後兩站丹鳳及迴龍終於在6月29日正式通車了，從此不但縮短民眾至台北都會區的時間，桃園縣龜山鄉、新北市樹林、泰山及新莊等地區民眾，還可透過公車接駁服務，享受比以往更便捷的交通。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


在90年代初期，楠梓加工區無論是營運規模或是從業員工數，均名列全台各加工區首位。20年後，隨著科技園區相繼成立、國立高雄大學設校、捷運紅線通車、 高雄都會公園及右昌公園正式啟用、後勁溪整治及景觀美化等建設完成後，楠梓目前正朝著高科技、低污染、附加價值高的精密工業邁進，而且常民文化與自然生態 也日益豐沛多元，儼然成為高雄宜居社區，逐漸擺脫昔日高污染印象。

[房地王/吳正治報導]


人類一天24小時的生活中，因為必須睡眠的關係，所以有三分之一的時間是在床上。其中，供人們休息的床鋪因為設置在房間裡，所以人類待在房間的時間，一樣佔了人們一生中很大的比重，因此屋內房間的風水考究也就相形重要。

[房地王/吳正治報導]


中央銀行日前召開例行的理監事會議，最後一如外界所預期的，維持金融利率不動的決策，但是面對房市今年以來「北溫南熱」的情形，中央銀行卻出乎意料沒有祭出限縮中、南部房市的銀行貸款政策，也讓關心房地產市況的民眾好奇，是否「北溫南熱」的房市情況已經改觀？

[房地王/吳正治報導]


炎炎暑假已經到來，最近台灣的夏季最高溫度不斷向上打破最高紀錄。為了驅暑避熱，民眾家裡的電費勢必會因為冷氣的使用時間拉長而暴增。即使是花錢買了省電 燈泡、太陽能板裝在房子裡，也不是混然天成的節能屋。其實只要購買房屋之前，多多注意以下看屋的撇步，就能買到省下不少費用的節能好屋。

【房地王記者/邱和珍宜蘭報導】


就在全球一片永續發展及節能減碳的浪潮中，宜蘭縣去年以「綠色博覽會」奪得國際宜居社區大賽社會經濟類組的金牌獎，這份榮耀不僅讓宜蘭在國際宜居城市競賽中大放異彩，也是所有宜蘭人多年來在這塊土地上辛勤耕耘的結果。

[房地王/吳正治報導]


備受矚目的全國第二個合宜住宅「林口A7案」，經過數個星期的開放登記之後，已經確定可以完銷，而且中籤率只有18%，再次顯示北部地區的住屋需求依然旺盛，即使地點較為偏遠，只要房價合理，就能吸引房市的買氣，連帶也使得附近的桃園龜山地區房市受到矚目。

[房地王／吳正治報導]


鳳凰花開，又到了各大專院校的畢業時節，最近許多企業名人應邀前往演說時，總是會提到社會新鮮人應該先存錢買屋、還是先投資自己的話題。時下的媒體或房產 研究機構也紛紛發表小坪數的產品買賣統計，顯示小宅的買家不僅是一般投資客而已，連年輕人也因為擔心房價不斷上漲以後會買不起，而成為另一個房市小宅的主力客源。

[房地王/吳正治報導]


沈寂一段時間的住宅大樓開放空間問題，隨著最近新北市新板特區內豪宅的開放空間違建，被民眾多次檢舉，並遭到工務部門拆除後，又再度引起房地產市場上的話題。究竟什麼是住宅大樓的「開放空間」？建商又如何占用開放空間？民眾在買屋前該如何判斷，才不會損失自己的權益呢？

【房地王記者/邱和珍台北報導】


考量整體市地規劃及提供更多公共設施用地與開放空間，台北市政府通盤檢討內湖區蘆洲里附近工業區山坡地開發建築限制之適當性。此外，市府都市發展局透露，如果順利通過山坡管制修訂案，預計106年可完成整地作業，並將比照內湖科技園區方式引進科技及相關業者進駐。