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[房地王/吳正治報導]


有鑑於內政部今年初停辦了最高額度200萬元「零利率」的青年購屋貸款方案，因此行政院最近指示財政部，研擬提高現有的「青年安心成家房屋貸款」方案的最 高額度，從現在的500萬元提高到700萬元，貸款年限也從30年延長到40年。但是這樣的措施是否解決年輕人的購屋難題還有很大的問號，如果購屋方法用 錯了，不好的房貸政策反而會年輕人身上的房貸壓力更重。

[房地王/吳正治報導]


行政院經濟建設委員會公布了最新的景氣對策信號，結果繼續亮出代表景氣不佳的黃藍燈，而且這已經是連續第8個月維持黃藍燈，可見國內的經濟景氣並不如年初想像的好，想投資房地產或是股市的人都應該提高風險意識。

[房地王/吳正治報導]


過去的高雄市由於有中鋼、中船等重工型的企業、以及各式工業園區的進駐，所以總是給人「工業之都」、「文化沙漠」的印象，但是隨著高雄市持續數十年注入文 化及生活綠地的規劃及改變，現在已經不再有人稱高雄市為「工業之都」，相反的，諸如衛武營藝術文化中心等公共建設的進行，大幅提升高雄市的人文氣息，也為 房市帶來一股新力量。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


5月中旬以來，新台幣對美元匯率已貶至30.03元~30.06元之間，以出口為主的製造商大概都會笑得合不攏嘴！但另一方面，國內各項物資價格也跟著蠢蠢欲動，頗有山雨欲來風滿樓之勢，使得民眾對於理財規劃更趨謹慎。

[房地王/吳正治報導]


全球經濟景氣逐步復甦，民眾繳不起房屋貸款的情形變少了，連帶使得法拍屋案件日益減少，這表示想在法拍屋市場撿便宜的民眾，在法拍案件減少的時刻，出價得更加精準、合理，才能比別人買到更加物美價廉的法拍屋。

[房地王/吳正治報導]


知名作家同時也是人氣主持人的吳淡如，近年來在房地產界的投資不斷，不僅投資報酬很有斬獲，還成為房地產活動約邀的熱門對象。上週她還受邀公開海外投資房地產的秘訣，大方對現場的記者分享了自己對房地產業的投資之道。

[房地王/吳正治報導]


房市520檔期已經接近尾聲，雖然全台各地區的建案開價未如外界預料出現大漲的情勢，但是和去年的520檔期相比，建案拜訪人數已經大幅提升。以各別區域而論，台中市的建案總拜訪人數打敗雙北市，成為全台房市最火熱的區域，桃園地區則是出乎意外排名居全台最後一名。

[房地王/吳正治報導]


行政院經建會最新通過「安坑線輕軌捷運運輸系統及週邊土地開發可行性研究報告」，接下來只剩下「環境評估」及「營運規劃」兩項審查，先期工程在明年就會動 工，預估民國110年全線完工。雖然離全部完工時程還很久，但是週邊的房市卻早已先行打出「捷運牌」利多，全力開發這個新北市房價最低的地區。

[房地王/吳正治報導]


今年初台灣房地產市場搶先經濟景氣復甦，使得熱度漸漸回升，也讓329檔期開出令業界滿意的成績。現在房市再度來到520檔期，全台都會區的房價則是出現 各自表現的局面，並未如外界預料房價已出現大漲的情勢。和去年的520檔期房價相比，新竹地區的房價漲幅最好，台南市則是排名在最後。

[房地王/吳正治報導]


房地產業常常講的房價上漲三大條件「地段、地段、地段」，說穿了其實就是住家附近要有好的生活機能或是公共設施，但是不是每一個好的生活機能離住家越近就一定越好，買屋下訂前如果沒有仔細看清楚，等到搬進新家之後就後悔莫及了。

[房地王/吳正治報導]


台中市縱貫線上的「大慶站」以前只是個彰化通往台中市鐵路的一個小站，但是隨著台中市中心外圍城鎮的快速發展，以及捷運綠線的加速動工，大慶已經如醜小鴨變天鵝般的充滿希望的未來，也讓大家開始關注大慶站附近的房地產市場。

【房地王記者/邱和珍烏日報導】


在1999年大專集訓走入歷史以前，座落於台中市烏日區大肚台地上的成功嶺，曾經是台灣許多男子的共同回憶。當時每逢會客日，烏日的成功車站即爆滿探親人 潮；如今烏日不但見證130餘萬個年輕生命的成長過程，也因位於台鐵、高鐵及捷運綠線樞紐上，成為中部地區民眾通勤及旅客之交通轉運中心，這些優勢使得烏日區未來發展，備受矚目。

[房地王/吳正治報導]


新竹縣市的房地產市場近年來相當火熱，尤其是台科大等重劃區的重案齊發，雖然吸引了不少新竹科學園區裡的科技新貴，以及台北、台中的投資客前來購屋，但是 越來越高的房價比新竹舊市區的價格要高出不少。如果能把舊市容透過都市更新的方式再造、重生，那麼附近盤整已久的房市上漲的潛力，一定比這些重劃區還大， 位在新竹後火車站的都更案就是很好的例子。

[房地王/吳正治報導]


房子老舊了，大家都希望能改建更新，還給都市渙然一新的感覺，但是最近一年從台北市的文林苑都更事件，到最近大法官會議訂出的部分都更法令違憲解釋，都為 都市更新工作澆了一盆冷水。近期台北市華山社區的拆遷戶抗爭事件，則又是另一起都更爭議案件，也讓華光特區－這塊台北市西區未來的明日之星計畫重新浮上枱面。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


台灣原是菲律賓海板塊擠壓歐亞板塊使地殼隆起所形成的島嶼。一直到現在，它仍持續擠壓歐亞板塊，也使台灣地質較為敏感的區域（如斷層地帶、土壤軟弱的沖積 平原），恐因岩層無法承受強大推力，而增加地震災害的潛在危險。民眾在購屋前，最好多搜集相關資訊，以免誤購危樓，地震時房屋倒塌，造成終身無法彌補的遺憾。

[房地王/吳正治報導]


談起台中的重劃區，可能討論的焦點都會被七期重劃區搶走，但是週邊的其他重劃區也會因為七期重劃區建案的昂貴，而顯現出自己物美價廉的價值，位在七期重劃區旁的台中市五期重劃區就是很好的例子。

[房地王/吳正治報導]


去年全球各國的經濟都陷入不景氣的風暴，主要是持續很多年的歐債危機無解，歐洲各國祭出緊縮經濟的政策才能換取歐洲央行的紓困金。但是今年以來，美國、日 本等國相繼使用寬鬆的貨幣政策刺激經濟，不僅讓歐洲、美國、亞洲各國的股市大漲，也使得各國的房地產市場回到復甦的腳步，但是復甦能夠持續多久才是購屋民眾關心的話題。

[房地王/吳正治報導]


又到了一年一度的報稅季節，每次一到這個時候，總是有許多去年有買賣不動產的民眾，搞不清楚哪些相關稅賦要直接繳納？哪些應該合併申報綜合所得稅裡，尤其去年又多了不動產奢侈稅，讓更多初次投入房地產市場的民眾深怕：少繳或忘了申報稅負，可能又要被處以罰金了。

【房地王記者/邱和珍中和報導】


如果你喜歡金庸的武俠小說，一定知道在《神鵰俠侶》中江湖上傳說最神秘莫測的武學是九陽神功，而這套武功秘訣就藏在小龍女從小到大生長的古墓中。同樣的， 如果你對投資股票有興趣，一定對「股神」巴菲特的投資哲學不陌生：「不會依賴數據和數學公式來買股票，只買自己理解而且可以預知未來十年營運狀況的A股公司的股票」。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


根據房地王統計，今年第一季台北地區拜訪新建案的人潮，較去年同期平均每月成長293%，其中淡水區平均每月成長幅度達416%，高居新北市各區之冠，內湖區則以平均成長293%，榮登台北市寶座。