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[房地王/吳正治報導]


美國量化寬鬆(Quantitative Easing)政策傳出已有縮減的計畫，上市公司營建股股王－長虹建設的董事長李文造表示，台灣的房市目前仍然處於穩定中成長的態勢，所以美國的量化寬鬆政策對房市的影響不大。

【房地王記者/邱和珍新北市報導】


令人咀嚼玩味、記憶猶新的故事，不僅讓在地人與有榮焉，也讓外地人心生嚮往，忍不住要一探究竟。揭開這一連串精彩故事序幕的是由聯合國環境規劃署所倡導的 「國際宜居社區獎」大賽，新北市於2012年不但勇奪國際花園城市銅牌獎，鶑歌、淡水及八里等三個行政區也分別拿到不同組別的銅牌獎，這些榮耀再次印證了台灣軟實力，不容小覷。

[房地王／吳正治報導]


華倫．巴菲特（Warren Edward Buffett）是全世界著名的投資大師，他獨自創造的「價值投資法」更成為全球投資者必讀寶典，甚至成為部分美國經濟學院必修的投資課程。雖然巴菲特快 炙人口的投資法則大多是運用在股市裡，但是俗話說：「萬法同宗」，正確的投資之道將永遠適用在任何產品上，當然也包括房地產。

[房地王／吳正治報導]


台北市捷運局日前標售了捷運新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」2戶的小坪數產品，結果出現瘋狂的151人搶標盛況，其中一戶位在17樓的物件共有79封標 單搶標，創下捷運局標售共構宅以來，最多人搶標的新紀錄。屢破交易紀錄的捷運先嗇宮站房市究竟有什麼迷人之處，附近的房地產又有什麼優勢讓三重的投資客特 別喜歡這裡？

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


隨著結婚年齡延後、子女的求學期間延長，等到孩子完全自立且離開家之後，夫妻倆大都已達到退休年齡，於是空巢族便應運而生，此時正是家中二老應該認真思考自己後半輩子的居住環境了。

[房地王/吳正治報導]


自從最高法院做出「部分都更條例違憲」的判決之後，公寓或舊大樓的都市更新之路更難完成，因此許多大型建商包括遠雄、興富發、華固建設等已經宣布不再投入 都更業務。反而政府近幾年來不斷地推出「地上權」的土地標租案，讓不少建商也跟著轉向地上權房屋的開發案，也讓民眾多了一個購屋種類的選擇。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


夏天已開始在全台各地發威，意味著冷氣空調用電將大幅增加，尤其6~9月夏季用電期間，電價就會比非夏月期間電價高出約17%。因此，當你打開電源吹冷氣時，是否想過如果有一天住在冬暖夏涼的房子，即可省掉一筆龐大的電費開銷？

[房地王／吳正治報導]


大台北地區居民期待很久的捷運線，終於又有一條可望「全線」通車了，捷運新莊線上最後兩站未通車的丹鳳站及迴龍站可望在端午節後、6月底之前啟用，這項消息不僅讓附近的居民獲得交通的便利，也讓新北市的「下新莊」地區的房地產市場再度成為業界關注的焦點。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


根據房地王一週以來統計，小港區較為熱門的建案，分別為慶益建設的「觀悅行館 6」、光順建設的「聽松院」、昌城建設的「掬月」及喬晉建設的「喬境園」。

[房地王/吳正治報導]


自從前一次的房市景氣最低點－民國91年發生的SARS疫情之後，國內的房地產市場就展開了11年的多頭行情，直到現在，這一波多頭的房市都還沒有變成空 頭市場。但是俗話說：「小心駛得萬年船」，任何金融商品或投資市場都不會只有多頭、沒有空頭，所以在此房市一片樂觀的情況下，我們應該學習並警惕房市可能 泡沬的徵兆。

[房地王/吳正治報導]


過去全台各個鄉鎮，只要原有的火車站被遷移之後，原址的商圈就會因為交通條件的改變而出現落寞的跡象。不過，位在新北市板橋區的府中商圈因為生活機能成熟、以及捷運站提供交通便利，使得附近的預售建案每坪飆破80萬元，一點也沒有商圈落寞的疑慮。

[房地王/吳正治報導]


這個月初台灣又發生了苪氏規模6.3的大地震，各地山區紛紛傳出走山的新聞，南投縣鹿谷國中的校舍也發生傾斜、位移的情況，甚至出現兩棟樓房的接縫處被震 出保麗龍碎片，讓人們開始質疑建築的施工品質是否恰當？而最近想買房子或已經有房子的民眾，直覺想到的就是：「我買的房子會不會也是這樣的施工品質啊？」

[房地王/吳正治報導]


根據最近的研究報告指出，住在靠近大馬路而且低樓層的住戶容易因為汽、機車產生的廢氣而影響身心健康。同一時間也有國外的研究報告指出，居住在越高樓層的人，自殺的傾向越高。消息傳來讓想買房子的民眾開始考慮，到底買低樓層的房子比較好？還是買高樓層的比較好？

[房地王/吳正治報導]


都市中心不只房價高漲，連車位價格也是相當昂貴，但是許多民眾花大錢買了停車位，才發現只有使用權，沒有產權，有的人根本不知道自己買到的是什麼樣的停車位？使得最近停車位的買賣糾紛又漸漸多了起來。其實只有弄懂停車位的分類，才能保障自己的合法權益。

[房地王/吳正治報導]


股市裡有「520檔期」，房地產市場也有「520檔期」，隨著時序越來越接近5月20日，北中南各大建商及代銷公司又開始摩拳擦掌，提出各種行銷的策略及 方法，準備延續先前的「329檔期」房市熱度，炒熱這一年一度的520檔期。但是對購屋族而言，買房子是人生一輩子的大事，千萬不能因此亂了購屋、看屋的陣腳。

[房地王/吳正治報導]


台中市的捷運工程重新動工，台北市的捷運信義線也預計在年底就要通車，雖然沿線的房地產價格已經來到平均每坪70萬元以上，但是近一年來捷運信義線附近的房價還是出現約10%的漲幅，使得捷運對房價的效應再度被拿來熱烈討論。

[房地王/吳正治報導]


捷運共構宅因為具有「到站就到家」的交通優勢，所以一向是房地產銷售成績的保證，也是房地產業重要的觀察指標。然而，最近一次捷運共構宅「南方之星」的標售成績卻呈現出大、小坪數標售成績差很大的結果，讓有意投資房地產的民眾可以從中看出都會區的房市趨勢。

[房地王/吳正治報導]


今年6月1日之後，俗稱房市殺手的「奢侈稅」（特種貨物及勞務稅）就已經滿兩年時間了，現在各界都在觀察與檢討奢侈稅實施之後，對台灣的房市出現了什麼影響，以及未來該如何對奢侈稅修法，才能讓房地產市場走得更健全。

[房地王/吳正治報導]


台灣民眾應該是全球各國裡，最重視居家風水的國家，但是「風水」不是「迷信」，風水的學問蘊藏了古代先人對居家生活的種種智慧，大家可以不必每個居家擺設 都考慮風水問題，但是至少要讓生活在裡頭的人都能安全又方便，尤其有火又有水。有刀具的廚房，對風水的隔局及擺設的要求就更加重要了。