新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

【房地王記者/邱和珍新北市報導】


根據房地王統計資料，自去年9月1日起至今年3月22日為止，民眾打電話諮詢最多的前八個建案，淡水區「麗景」拿下冠軍寶座，緊跟在後的是林口區「彼得堡」，三重區「水岸天賞」，新店區「圓頂」，蘆洲區「昇揚」，而同樣是位於淡水區的「日月星辰」、「新月+」及「涵月」則囊括第六名、七名和第八名，可見民眾仍然偏愛住在擁有山海河風光的地區。

[房地王/吳正治報導]


首善之區－台北市房地產市場景氣動向一直是全國地產業者矚目的焦點，因為只要台北市的房價穩健成長，全台其他各地的房價就有機會出現補漲行情。而且如果連房價這麼昂貴的台北市建案，看屋人氣都持續出現的話，表示全台的房市現況也會跟著樂觀起來。

[房地王/吳正治報導]


全國各地的房地產市場在「329檔期」都出現強強滾的現象，南台灣的高雄房市也是一樣，雖然新建案的平均開價比上一季下跌了約10%，但是各行政區新建案的點閱人次卻大幅上揚約25%，顯示高雄的建案不再盲目隨意拉高房價，而高雄民眾也願意趁景氣好轉置產或購屋自住。

[房地王/吳正治報導]


房地產市場一年一度的「329檔期」即將來臨，由於今年經濟景氣、民眾信心、股票指數都明顯比去年要好，再加上今年春節期間，北、中、南部的房地產市場都 傳出好的銷售成績，使得地產業者紛紛看好今年的329檔期可以延續開春以來的買氣。然而，國內的房地產景氣一向不是業者說了算，面對新建案百花齊放的 「329檔期」，想買房子的民眾看熱鬧、也要看門道。

[房地王/吳正治報導]


今年房地產市場的重頭戲「林口A7合宜住宅」在最近風光動土，有鑑於上次板橋浮洲合宜住宅案出現不少中籤戶放棄申購的案例，使得大家對政府推出的合宜住宅政策產生疑問，雖然板橋浮洲合宜住宅最後還是完銷結案，但還是會讓民眾有疑慮：該不該申購這次的林口A7合宜住宅呢？

[房地王/吳正治報導]


最近國內的房地產市場景氣明顯有好轉的跡象，使得政府機關擔憂房價又有不合理的上漲而引發民怨，因此開始緊盯金融市場裡的房貸利率是否過低，以便隨時對採 取房市降溫措施。其中，向來不是房貸市場主力的壽險房貸業務，最近成為政府金融主管機關關切的焦點，民眾現在也該知道：辦房貸，找壽險公司嘛耶通！

[房地王/吳正治報導]


買房子除了要選擇好地段之外，還有更多生活機能的條件要兼顧，缺水、淹水、水壓不足等缺點都是買房子會遇到的水患問題。尤其最近全台灣的春雨沒報到，各縣市政府已經陸續傳出實施限水措施，民眾買的房子如果剛好在水源較不足的區域，就會成為限水階段的常客。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


儘管台灣人每人平均一年只閱讀兩本書，遠低於日本與韓國，但卻喜歡到圖書館逛一逛。以五權南路上的國立公共資訊圖書館為例，去年開幕時，即吸許多民眾前往 觀禮，如今，這座耗資新台幣20億打造、標榜數位學習而且外形像一艘太空船的圖書館，不只成為南區的新地標，也因為坐擁百分之七十的綠地公園，成為民眾運 動健身或休閒散步的去處。

【房地王記者/邱和珍台中市報導】


你是否有過因塞在車陣中以致於上班遲到的經驗？從事物流、倉庫業的人都知道，選址要選在靠近交流道附近，一來交通方便，適合大車出入，二來租金也比較便 宜。同樣地，建商也刮起在交流道附近推新建案的風潮，原因無他，因為現代人既要交通便利又要生活機能好，但又不想住在高密度人口的市區，於是搬到靠近交流 道的郊區居住，便成為另外一種選擇了。

[房地王/吳正治報導]


中央銀行意外地在這次的理監事會議中，沒有對桃園及台中七期、高雄美術館特區列入房貸限制令範圍內，也讓全國的房地產業者期待今年的「329檔期」的確可 以開出銷售紅盤。其中，從建案的點閱人氣數字可以發現，今年房市329檔期中，台中市的房市建案人氣排名第一，新北市加台北市的「雙北市」房市則排名居 次。

[房地王/吳正治報導]


又到了房地產市場的「329檔期」，許多原本去年就要推出的預售建案，都集中到景氣較好的今年初才推出，使得今年的329房市檔期比往年多出了許多預售建 案。但由於預售建案的房子還沒蓋好，就像是對購屋者劃了一個美夢，所以裡面會增添許多行銷的妙招，值得想買預售建案的民眾事先下深入暸解。

【房地王記者/邱和珍台北市報導】


隨著繳交大學推甄審查資料的期限已迫在眉捷，應屆高中生此刻的心情，簡直就像坐雲霄飛車一樣，既興奮又緊張，高興的是即將成為大學新鮮人，從此踏入人生另一段旅程；害怕的是，萬一書面資料過不了關，那又該怎麼辦呢？

[房地王/吳正治報導]


桃園地區的房市最近因為桃園航空城的話題，而成為全國媒體版面的焦點，連帶使得以前知名度較低的八德市也變成建商推案的重鎮，甚至最近傳出中央銀行的房貸放款管制區域也要把八德地區納入其中，可見八德房市已經從昔日的醜小鴨變成美麗的天鵝。

[房地王/吳正治報導]


內政部規劃已久的「以房養老」政策日前出爐，但是資格條件必須是65歲以上、無遺產繼承人、有市區房子但無法取得低收入戶資格的老人，這種嚴苛的適用規定，讓原本有意參加這項政策的民眾都感覺到十足的無力感。

【房地王記者/邱和珍屏東報導】


「老婆大人，我升官了，我們可以買新房子了！」

[房地王/吳正治報導]


房地產市場有句話說得好：「千金買屋，萬金買鄰」，這句話是要告訴所有的購屋人，房子隔壁若是住著好鄰居，住起來將會更快活；如果隔壁住的是壞鄰居，就算是買豪宅也快樂不起來。

[房地王/吳正治報導]


任何一個區域的房地產市場，如果只靠區域客撐起全部買盤，肯定不會有太大的成長空間，楊梅在中山高速公路五楊（五股到楊梅）高架橋工程新聞高度曝光之後，已經吸引不少外地客前往購屋，建商在楊梅推案的意願也明顯提升不少。

[房地王/吳正治報導]


房價不斷上揚，市中心區的土地也越來越珍貴。最近房地產市場最熱的話題就是全台最貴的菜園，被華固建設以每坪482萬元標走，但是不到10天，又被富邦集 團以行使「優先承買權」的方式買回這塊菜園。一時之間，大部分的民眾都搞不清楚什麼是「優先承買權」？標到具有優先承買權的房子不就一切變成白費？