新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

[房地王/吳正治報導]


高雄市去年至今的房地產價格大約上漲了10%，越來越貴的房價已漸漸成為高雄人生活品質下滑的夢靨。所幸內政部營建署早已看出這個趨勢，在民國81年時就已經規劃並開發高雄新市鎮用地。最近高雄新市鎮預售案的推案及銷售量陸續傳出佳績，使得這個重劃特區再度受到矚目。

[房地王/吳正治報導]


春節假期難得全省都有好天氣，許多建商紛紛打出「春節看屋」廣告，吸引想買房子的民眾前往接待中心看屋，但是每坪售價卻是相當「硬」，甚至打出「不二價」 的銷售方式。究竟現在的房地產市場有沒有「不二價」的空間？想買房子的民眾面對不二價的建案，又該如何下手買房子，才不會損失自己的權益呢？

【房地王記者/邱和珍台中報導】


如果有一天你打開窗戶，看見遠方山頭白雪皚皚，鄰道樹叢卻綠枝亂竄，千萬別以為是暖化造成植物生長週期大亂，或懷疑是否身處於夢幻中，那可是太平區特有的 景象，因為在它的東邊有一座海拔1,206公尺的大橫屏山系，終日雲霧繚繞，彷彿一幅水墨畫，人在畫中，畫在城市中，叫人陶醉，令人嚮往。

[房地王/吳正治報導]


今年1月全台的房地產市場持續熱絡，繼台北、高雄傳出房市人氣回升的消息之後，新屋及豪宅新聞話題十足的台中市房地產市況也傳出佳績，包括新建案看屋人氣 及建物買賣移轉件數都持續上升，成為歷年來少見全台北、中、南部房地產市場皆出現活絡的景象，尤其發展腹地大的北屯區，以及房價昂貴的西屯區仍是台中人買屋的最愛。

[房地王/吳正治報導]


新春迎喜、股市上漲，沈寂一陣子的全國預售建案又開始出現在報紙、收音機裡大打廣告的情況。由於預售建案是中古屋、法拍屋、新成屋等房地產業界中，唯一有能力砸大錢做廣告的不動產行業，因此最近大批的預售建案廣告，象徵今年的預售屋市場肯定比去年熱鬧。

[房地王/吳正治報導]


高雄市房地產市場堪稱是2012年底最受全國同業矚目的地區，2013年第一個月的房市表現，是否能夠持續去年的表現，已成為房地產業者關心的焦點。根據房地王-新屋在地網以及高雄市地政局的統計數據顯示，答案是肯定的。

【房地王記者/邱和珍新莊報導】


根據內政部統計資料，新北市新莊區地價總指數於2012年上半年漲幅為8.18%，下半年漲幅達9.69%，兩期皆高於其他行政區域。另外，新北市新莊地 政事務所公布2012年10月實價登錄資料，捷運新莊站周邊1,000公尺的房價，公寓含1樓店面平均每坪23~57萬，華廈與住宅大樓每坪28~40 萬。事實上，重劃區土地標售價格屢創新高，以及捷運新莊線局部通車，都是造成新莊地價與房價雙漲的主要原因。

[房地王/吳正治報導]


全球經濟在2013年1月都繳出了亮麗的復甦成績，不論美國、歐洲還是大陸、台灣，各項經濟數據都是呈現反轉向上的走勢，連帶使得國內的房地產市場表現也出現比去年還好的成績。其中，首善之區的台北房市表現的好與壞，更成為全國房地產業界的指標。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


鳳山五甲夜市與六合夜市都是高雄著名的夜市。以往前鎮區的市民都搭乘捷運紅線在前鎮高中站下車，再沿著五甲路方向步行約10分鐘，抵達自強二路的五甲夜 市，品嚐鳳山人尚愛呷的老字號鹽酥雞、米血、黑輪等道地美食。除了五甲夜市是五甲最富盛名的美食聖地外，佔地4.7公頃約1萬4千餘坪的五甲公園，也即將 成為五甲地區規模最大的綠地公園。

[房地王/吳正治報導]


開春1月份的日子已經結束，在此期間不論是國內還是海外、官方或是民間公布的各項經濟表現，都呈現相當亮眼的數字。但是身為「產業火車頭」的1月份國內房地產市場是否跟著復甦，已成為家俱、裝潢、印刷、房仲、營造、建材等各行各業關注的焦點。

[房地王/吳正治報導]


台北市文林苑的反對拆遷戶抗議事件還沒落幕，文林苑的同意遷戶也跟著向市政府抗議，指責現有法令及公權力沒有保障配合都更的善良拆遷戶，使得老公寓的都更議題及投資價值的話題再度浮上枱面。

[房地王/吳正治報導]


自從去年政府祭出一連串的打房措施之後，精明的房地產投資者就紛紛轉往店面市場，一方面店面的產品可以賺到較多且穩定的租金收入，而且好的店面增值幅度也比住屋高出許多，另一方面店面的性質就像土地，一塊土地只會有一層店面，稀有性當然是龐大住宅案量所不能比擬。

[房地王/吳正治報導]


房地產市場有一句話說得好！「交通為建設之母」意思是交通動線做好了，各項建設自然到位，各項建設一旦完成，房價就不必擔心不漲。歷時15年、耗資新台幣 高達340億元的新北市「新北環河快速道路」在1月28日通車了，除了為週邊200多萬居民帶來行的便利，更為新北市房價掛上抗跌、甚至再度上揚的保證。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


根據行政院主計總處普查資料，台北市174,038家企業，公司設在中山區的有29,881家，占17.17%，位居榜首。同時，在台北市2百10萬 4,212名企業員工中，本區也以44萬3,220人占21.06%奪冠。另外，輔大商研所公布今年度調查結果，中山區以每人平均消費43萬多元，榮登全 台城市人均消費力寶座。

[房地王/吳正治報導]


為什麼北部的房價會高於南部？為什麼北部的人口密度會高於南部？這些非常簡單又和房地產投資息息關的問題，卻常常被人們所忽略，以致於房價已經在高檔即將反轉，或是某一地的房地產市場出現成長跡象時，我們卻太晚進入該地的房市而錯失投資機會。

[房地王/吳正治報導]


大家常以為身為首善之都的台北市，市中心的房地產市場不必有太多的建設，就可以讓房價屹立不搖。這種看法雖然沒有錯，但是房地產的功能不只是保值而已，如 果房價增值幅度輸給其他區域，將來在換屋時，還是要貼不少錢才能換到心目中理想地段的房子。而類似台北資訊園區的重大建設，就可以讓附近沈寂已久的房價， 擁有出頭天的機會。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


根據內政部戶政司最新統計資料，2002至2011年，台中市（改制後）28個行政區域以西屯區於10年間累計人口增加28,159人居冠，其次為北屯 區，增加26,671人，南屯區增加23,767人，名列第三。另外，根據房地王2012年1至12月各區建案累計搜尋統計，西屯區以20,340筆獨占 鰲頭，南屯區則以18,975筆排行第二，緊跟在後為北屯區的18,881筆。

[房地王/吳正治報導]


日本最近的政經局勢出現前所未有的大變化，不僅由安倍晉三就任新的首相，最重要的是採行新的振興經濟政策，使得長期處於升值狀態的日圓出現了近十年來最大的貶值走勢，也讓大家聯想：現在是不是前往日本投資不動產的最好時機？