[房地王／胡兆陽報導]

不只是製造業有淡、旺季之分，買房子也有淡旺、季之分！受到去年底避稅以及春節長假前的效應影響，最新中央銀行公布的1月份五大行庫新增房貸金額和前一個月（去年12月）相比，雖然大減了495億元，但是業界還不悲觀，因為房市的交易仍然有比去年還好的消息傳出，就看過年後的房屋買氣有沒有持續回春。

[房地王/盧振池報導]

南台灣春節前的驚天一震，讓不少民眾繼「九二一大地震」之後，再度認真思考自己買房子的耐震度以及保險問題，因此最近的房屋檢測業和產險業者的詢問電話及業績開始爆增。其中，產險業的地震險平時最容易被購屋民眾忽略，因為大多是房貸銀行要求必須投保，大家才被動去投保地震險，但是實際上民眾對地震險卻是一無所知。

〔房地王/胡兆陽報導〕

買房子不僅可以自住、出租，還可以留給子女當做「傳世住宅」，因此就算因地震引起房屋倒塌的事件層出不窮，仍然有不少民眾願意咬牙買下自己擁有的房地產，而且現在大家更注重建商信譽、結構設計、大樓形狀、斷層帶以及土壤液化等相關買屋前應該注意的事項。

[房地王/盧振池報導]

南台灣發生因地震而房屋倒塌的事件之後，各地方政府及民眾不僅注意到土壤液化的問題，也開始關心老屋健檢的話題，擔心自己住的老舊房舍會是下一個倒塌的建築物，因此紛紛洽詢房屋健檢業者，業績也比以前成長3成以上。

舊大樓換電梯別墅

最好時機

獨門獨院/臨路尊榮/全新完工

揮別「錢存銀行」舊思維，「買別墅存資產」對抗負利率！別讓錢變薄、不必屈就大樓小空間，選擇全新完工【富宇宏觀】電梯別墅，現在正是時候。

[房地王/胡兆陽報導]

一般民眾常以為台灣發生地震樓房倒塌的事件之後，就不太敢買房子了，但是這次卻有不少民眾眼見老舊房屋如此不堪一擊，反而加快購屋的決定，趁著房價鬆動之際，儘快把現在居住的老房子換成嶄新、較堅固的新房子。

[房地王/盧振池報導]

最近台灣的民眾「談震色變」，連過年期間都有民眾有感於南台灣的震災威力，趕著要和建商簽約買下耐震性較好的新屋或新成屋。房產業者表示，其實最近幾年新蓋的住宅大樓或新屋都已經加強了抗震、耐震的設計，只要建商按圖施工、不偷工減料，以及住戶或使用者不要隨意打掉樑柱、隔間牆，樓房倒塌的風險都已經可以降到最低。

全面動工

金馬路 家樂福商圈 休閒景觀美宅

富宇晴美 全新完工
豐原第一豪宅 大3-4房

沙鹿家樂福商圈  最安心電梯豪墅

全新完工、15年結構保固、3年防水保固

安全無價，中科第一品牌、全國十大建商『富宇建設』，連續6年獲頒『台灣誠信建商』給您最穩固的別墅生活！

[房地王/胡兆陽報導]

「房屋」堪稱是一個人一生中最大的財務支出，所以絕對不能買到有瑕疵的房子，偏偏台灣的位置就在地震帶上，房子很容易因為幾次的地震就受損。然而，對於想買「堅固」房子的民眾而言，地震發生之後，反而變成絕佳的看屋時機，因為這樣就可以在屋主還沒有整修、或建商還沒有修補地震後瑕疵的時候，真正看到房子承受地震的能力。

[房地王/盧振池報導]

這次的南台灣大地震讓更多人注意在買房子時，除了要多留意建築物的施工品質之外，還要小心附近的「土壤液化」情況是否很嚴重，行政院也決定在一個月內公告全台土壤液化潛勢區的範圍。然而，什麼是「土壤液化」？土壤液化對住宅環境有什麼不良影響？身在土壤液化的區域是否就不能住人了呢？這些問題都值得有意購屋的民眾好好暸解一番。

[房地王/胡兆陽報導]

南台灣過年前發生大地震，不少樓房倒塌或是半倒，根本無法居住，擁有這些不能居住的樓房民眾，不僅要擔心未來居住的問題，還要煩惱後續和銀行房貸的債權應該如何解決。因為房屋雖然不能居住，但是「向銀行借錢買房子」的事實仍然存在，房貸戶要特別留意這些麻煩的問題。

[房地王/盧振池報導]

由於北部地區的房價太高，餘屋量也較大，因此房地產市場長期表現都不如南部地區。不過年開春的第一個月，北部房市卻演出「逆轉勝」戲碼，不但建案拜訪人數比前一個月繼續14~26%的成長幅度，而且和南部地區僅維持近乎平盤的表現相比，算是暫時扭轉了近年來「南部房市優於北部」的印象。

[房地王/胡兆陽報導]

法拍屋在第一階段拍賣的「一般程序」經過了一拍、二拍、三拍都以流標收場時，並不會直接把房子撤回給債權人（或銀行），而是要進入第二階段－「特別程序」，也有稱之為「特別程序拍賣」，簡稱「特拍」，這兩個階段有明顯內容上的差異。

[房地王/盧振池報導]

最近全球金融市場最震撼的新聞，就是日本中央銀行突然無預警地宣布將實施「負利率」政策，這也是亞洲第一個實行負利率的國家。雖然台灣離走向「負利率」時代的道路還很遠，但是最近國內的中央銀行也是連續兩次突然宣布降息，不免讓人想要了暸解：究竟什麼是負利率時代？對房地產市場又會有何影響？

[房地王/胡兆陽報導]

最近全球經濟陷入不安的氣氛，國內房市景氣也不被看好，使得越來越多繳不出房屋貸款的民眾乾脆選擇「放手」，讓房子由銀行接手、進入法拍市場。然而，房子一旦進入法拍市場，想標下房子的民眾一定希望得標金越少越好，但是一切都要遵照法拍屋的拍賣程序，所以想撿便宜的民眾，應該要先暸解法拍屋的「5道」拍定程序。