新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

【房地王記者/邱和珍報導】

你知道在台北捷運五大幹線中，哪一條路線的周邊房子買氣最旺嗎？答案是淡水信義線。根據台北市政府地政局實價登錄資料，去（2015）年北市捷運宅的交易量共計2,066筆，其中以淡水信義線成交604件最多，佔總成交件數29%。在成交價格方面，以每坪61萬至70萬元居多，其次為51萬至60萬元。另外，自從淡水信義線開通後，北投及信義區房市受惠特大，不僅帶動境內外輕移民熱潮，更成為近年北市人口超強磁吸區。

[房地王/盧振池報導]

去年國內的經濟景氣實在很差，國家發展委員會（簡稱「國發會」）最近公布前一個月（104年12月）的景氣對策信號仍然是代表「景氣低迷」的藍燈，而且這已經是連續第七個月的藍燈。以前房地產業界戲稱：「藍燈買房子，紅燈數銀子」，意思就是要逢低買進、逆勢而為，才能在投資市場裡賺到錢。然而，現在的房市情況和以前大不相同，買投資房市的人還能這樣逆勢操作嗎？

房價有感，幸福2016來了！

 HI-INN 市心、海景、飯店宅，年輕買房一次到位。

經歷變動的2015年，2016一定更好，購屋族的幸福年代已經來了，景氣一時，幸福永遠，不分投資或自住，只要選對房子，未來10年一定翻漲。春福機構深耕新竹，秉持蓋好宅的建築理念，讓更多人圓夢，擁有幸福的最大值。從水岸到市中心、到南寮休閒灣區，不同的土地性格打造不同的思維的建築，期盼為大家找到屬於自己的生活品味與態度的家。

全臺首件耐震標章暨智慧綠建築三認證建築在臺南

▲2016年1月26日全台唯一耐震、智慧、綠建築三認證建築頒獎典禮

[房地王/陳衿妮 報導]

[房地王/胡兆陽報導]

房地合一稅制已經在今年的1月1日實施，以前實行的房地產奢侈稅一併廢除，現在房地合一稅制實施快要滿一個月，有房產業者此時調查民眾的看法，竟然有55%的民眾因為對這新的房地合一稅制不熟悉，所以對房市先採取觀望、暫緩購屋的態度。

[房地王/盧振池報導]

自從國內房地產市場的景氣在兩年前高點反轉至今，許多地區的房價已經出現5~15%的跌幅，台北市蛋黃區的豪宅每坪價格甚至傳出有15~25%左右的跌勢。但是如果大家認為六大都會區的房價都是這麼慘，那就大錯特錯了，因為位在南台灣的台南市平均房價還在上漲，也就是說：「房子買這裡，有賺錢喔！」

[房地王／盧振池報導]

全台灣這幾天各地區都經歷了前所未有的寒流，不只是民眾冷到受不了，連鋼筋混凝土蓋的房子也傳出多起外牆瓷磚爆裂、家中地磚擠壓隆起、水泥塊崩掉或油漆剝落等現象，可見買房子的時候，不僅要注意地段、隔局、房價等問題，屋內、屋外的建材選擇也不能輕忽。

2015年第4季台南市房地產市場指數季報

▲崑山科技大學商管學院陳淑美院長

    台南市房地產市場第四季價穩量增。相較於上一季的價穩量縮，景氣有稍微好轉。崑山科技大學商管學院陳淑美院長指出，本季受到房地合一實價課所得稅制度即將開始實施的影響，市場出現一波買賣移轉登記的過戶潮，尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量。建商的開工和建照展延已經逐步在調整，供給量可望逐步放緩，市場需要一段時間沈澱去化。

[房地王/胡兆陽報導]

「風水」之說可以不迷信，但是也不能太鐵齒，尤其是花了數百萬元、甚至千萬元才買來的房子，如果完全不管老祖宗的居家風水之說，恐怕也太過偏執。其中，「大門」一向是居家住宅的門面，不僅要看起來美觀，最好順帶留意如何設置一扇好的大門風水涵意。

青埔首馥

4間質感店面、7戶睿智家居，吸引高端目光

[房地王/盧振池報導]

最近台中市長林佳龍前往位在台中後車站的忠孝夜市視察，並期待此夜市能受惠於優良的發展條件，而成為台中市下一個國際級的觀光夜市，使得忠孝商圈的發展再度受到矚目。事實上，忠孝夜市的附近具有不少房地產市場發展的題材，也讓這裡的預售建案及房市成交數量正緩步成長中。

【幸福悅】桂林商圈中心 大棟距景觀宅

1月20–2月20，親臨接待中心賞屋打卡，即贈藍芽音響一個

[房地王/胡兆陽報導]

被認為是今年房地產市場最大的影響因素－「總統大選」已經落幕了，接下來業界以及想購屋的民眾，都在猜測今年的房地產市場景氣將會怎麼走？其實，國內大選之後還有很多不確定因素，以及各種利多、利空條件，這些都將繼續影響未來的房市景氣。

[房地王/盧振池報導]

台灣政壇再次政黨輪替，正當房地產市場等著新政府有何激勵房市的新政策時，台中市及台南市長不約而同抛出「總統府」、「行政院」、「立法院」南遷的風向球。由於執政黨已經「換人做做看」，在中央政府與遷入的直轄市長是同一個政黨的情況下，中央機關南遷的可能性已經大為提高，而這樣對於「遷入」與「被遷」城市的房地產市場，都將發生重大的後續變化。

[房地王/胡兆陽報導]

經過1月16日的總統大選之後，由民主進步黨的蔡英文當選下一任的總統，過去房地產業者所擔心的新政府房市政策走向，也隨著新總統的出爐而有了確定的方向。

[房地王/盧振池報導]

位在新北市東南方的新店區，最近引起大家關注的話題不斷。首先是行政區劃分的議題，最近有民意代表提議，可以把新店區劃分到台北市裡，這樣的構想當然引起不小的爭議。另一個話題則是規劃已久的「新店行政園區」公辦都更案將在今年正式啟動，這兩項題材著實為今年初的新店房地產市場注入了不少利多消息。