新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

[房地王/吳正治報導]


法拍屋的價格雖然較低，但是市場較為封閉，投標的知識較為專業且複雜，使得大部分的民眾對法拍屋敬而遠之，不過也因此讓市面上的法拍屋代標公司應運而生。然而，與這些代標公司打交道也並非萬無一失，有意介入法拍屋市場的民眾仍然要慎選好的代標公司。

[房地王/吳正治報導]


2012年的馬雅末日預言沒有出現，但是對房市有諸多不利政策的2012年還是即將結束，此時不論房地產業界、購屋大眾或官方、學者都應該好好檢討這一年來房市的多空議題，讓2013年的房市可以在穩定成熟的環境下，創造出業界、民眾及政府三贏的局面。

[房地王/吳正治報導]


最近桃園青埔高鐵特區因為有國泰人壽注資200億元，開發飯店及商場而熱鬧一時，使得大家又開始注意其他開發中的高鐵特區房地產市場。其中，位在中台灣、 同樣有捷運、還有鐵路經過的台中高鐵特區，近年來土地價格大幅飆漲，能不能成為下一個受矚目的「高鐵特區」，頗值得大家關注。

【房地王記者/邱和珍新北市報導】


根據統計，平均每個人終其一生，換屋的次數大多不會超過三次，因此買房子對大數人來說，算得上是人生中的一樁大事。那麼到底在買房子之前，應該考慮哪些因素，才能買到價位合理、環境宜人、保值的房子？房地王表示，只要了解以下的三大步驟，即可輕鬆掌握購屋計畫。

[房地王/吳正治報導]


房地產市場今年受到實價登錄及課徵奢侈稅的影響，使得市場買氣比去年冷清不少，不過也有不少民眾趁機撿便宜，甚至主動打電話到接待中心連繫或詢問看屋訊息。其中在全省都會區裡，以台中市的購屋族撥出的建案諮詢電話最為積極，可見台中市的房地產市場火熱程度。

[房地王/吳正治報導]


最近幾年新竹縣竹北市快速崛起，主要是縣政府規劃了許多的重劃區帶來了大量的移入人口，連帶也刺激了商圈的形成。其中位在竹北市核心地段的光明商圈，就是當地最熱鬧也是最重要的商圈，房價及相關房地產投資報酬租金節節上揚，成為新竹地區最具成長潛力的區域。

[房地王/吳正治報導]


隨著社會發展的不斷變遷，過去買房子時只看交通是否便利，附近是否有綠地，慢慢地買房子要求越來越高，最好是能有結合綠地、商業、藝術於一身的居住環境，台中市的「草悟道」就是符合這樣條件的房市好厝所。

[房地王/吳正治報導]


即將完工營運的捷運機場線，初期的通車終點站就設在捷運新莊線的三重站（未來將延伸到台北車站特定區內），使得昔日是菜園景象的三重站成為大台北捷運路線裡，少數的雙捷運路線轉運站，也讓過去位處偏遠的三重站周圍區域，一瞬間變成炙手可熱的房市明星。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


俗語說：「有錢沒錢討個老婆好過年。」在這歲末年終時刻，相信一定有許多準備步入紅毯那一端的新人們，除了忙著籌備婚禮當天的流程以外，恐怕還會為了結婚後是繼續和父母住，或是乾脆買間新房子和另一伴展開屬於兩個人生活的事而傷透腦筯。

[房地王/吳正治報導]


現在房市的景氣不明，建商推出的新案要吸引較多的人氣，總是會祭出不同的建案規劃或行銷方式，例如舉辦最近熱門的「房地產投資講座」，而想在此時買房子的民眾不妨跳脫傳統選擇房子的條件，仔細檢視建商提出的房屋規劃是否自己的需求，才能買到理想的房子。

[房地王/吳正治報導]


受到房市實價登錄政策實施的影響，住宅產品出現買方和賣方價格認知差距頗大的現象，使得不少房地產投資者轉往店面市場，期望能藉由店面的產品既賺到豐厚的 租金收入，又能賺到店面的長期增值利益。不過，店面的總價通常比較高，投資風險也比較高，有意跨足店面市場的民眾要多多做足投資功課。

[房地王/吳正治報導]


這幾年來全台吹起豪宅風潮，高雄市最火紅的兩大豪宅特區首推凹仔底重劃區以及美術館特區，其中美術館特區的土地最近由高雄市地政局進行標售，部分好地段土地出現搶標熱潮，每坪土地價格高達103萬元，再次向世人證明高雄美術館特區的房市將高檔不墜。

[房地王/吳正治報導]


對全球的房地產發展趨勢而言，只要是多條交通路線匯集的地方，都可以對當地的房市帶來莫大的刺激作用，不過這對於發展腹地仍大、人口密度相對較低的高雄市 外圍行政區域，例如橋頭區或許交通效應沒有都會市中心這麼明顯，不過這對「有夢最美」的房地產產業仍然是最有幫助的利基點。

【房地王記者/邱和珍基隆報導】


基隆，台灣北端唯一的港口都市，是台北都會區重要的衛星都市，長期以來因市區和基隆港腹地狹小，發展受限。幸好，政府釋放出一連串大利多，加上基隆美食遠近馳名，以及當地房地產市場的蓬勃發展，使得基隆的未來備受矚目，期待它能夠像七堵的冠軍鐵路便當一樣，開出紅盤。

[房地王/吳正治報導]


最近一個月桃園獲准升格院轄市的新聞炒得火熱，鋒頭甚至蓋過台北市及新北市。不過若是要票選近幾年房地產議題最火熱的區域，人口不斷移入、豪宅價格越炒越 高的台中市絕對當之無愧，其中西屯區又因為有七期重劃區、水湳經貿園區等房地產重要推案地區，使得西屯區榮登台中市建案搜尋最火熱的區域。

[房地王/吳正治報導]


雖然政府祭出不少抑制房價的措施，但是近期的房價仍然沒有明顯的下跌情況，許多不耐久候的民眾開始把買屋的方向，指向房價相對便宜的「工業住宅」。不過，工業住宅有其隱藏的居住風險，民眾要買進之前還是要再三思量。

[房地王/吳正治報導]


雖然實價登錄的政策實施之後，全台灣的房市出現了不小的觀望期，但是根據房地王網站最新的統計顯示，全台第四季的新屋及預售屋建案開價仍然持續上揚，其中 五大院轄市之中，以台北市建案平均每坪開價高達98.3萬元最高，這也意謂著在台北市購屋必須承受其他都會區數倍的購屋壓力。