新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

[房地王/吳正治報導]


全台房地產市場歷經多次公布實價登錄資訊之後，各地看屋人潮逐漸回籠，也使得民眾在網路上點閱新建案的意願上升。不過這樣的情形，在11月歷經全球股市回 檔、台股及經濟景氣低迷的影響下，民眾看屋的人氣出現略減的跡象，其中南台灣房市指標－高雄市的看屋人氣大約下滑12.4%。

[房地王/吳正治報導]


近年來竹北市的房地產市場大放光明，讓新竹科學園區的電子新貴及台北南下的投資客幾乎忘了新竹市房地產的存在。有鑑於此，新竹市政府近年來也透過多項的重 大交通建設及市地規劃，要把竹科新貴買房子的錢留在新竹，其中被新竹市民視為最重要的兩個重劃區即是光埔重劃區及關長重劃區（兩者亦合稱為關埔重劃區）。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


住在高雄一點也不鬱卒！因為高雄剛在兩天前在阿拉伯聯合大公國艾茵市舉行的第16屆國際宜居城市（Liveable Communities）大會上，為台灣拿下一金一銀三銅等五項大獎。現在這座適合居住的城市不僅給人乾淨、有序、溫暖、熱情，久違的恬適淡然感覺，還致 力於產業結構轉型，其中位於前鎮區的亞洲新灣區計畫，被認為是帶動高雄經濟起色的耀眼明星，具舉足輕重地位。

[房地王/吳正治報導]


都市裡的土地寸土寸金，尤其在老舊市區裡，如果不能把舊有的建物拆重建，就無法成功帶動周圍的大樓價值。新北市的永和區就是土地小、人口密度卻高的區域， 最近新北市政府有意重新開發、利用永和區的公有土地及建物，這將為最近沒有受惠太多公共建設的永和區房市，注入一劑強心針。

[房地王/吳正治報導]


由於這幾年房價漲得很兇，使得現代人買房子時，總是優先挑選房價低一點的、或是地段好一點的，對於房子的風水相對不在意，甚至有的民眾會認為注意這些買屋的風水問題其實是過度迷信。但是等到搬進去住一陣子之後，才發現生活上很多不便之處，到時候就已經後悔不及。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


2009年動工興建的高捷紅線南岡山站將於年底啟用。通車後，不但可改善岡山區與高雄市區的交通狀況，還能帶動當地周邊房價，預估漲幅在10%~15%之間。

[房地王/吳正治報導]


高雄市過去是台灣最重要的工業都市，雖然對台灣的經濟成長有著莫大的貢獻，但是如果去問住戶願不願居住在工業廠房林立的城鎮裡？十個至少有七、八個民眾都 不願意。高雄市的小港區就是昔日的工業大鎮，但是自從捷運紅線終點站落腳在此，加上高雄市政府加強這裡的綠化工程後，小港區已經成為名符其實的幸福終點 站。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


從今年初至11月25日為止，台北市內湖是推出新屋案件最多的區域，其次是大安區、信義區。

[房地王/吳正治報導]


上週內政部召開直轄市改制審查會議，會中通過桃園縣符合改制為直轄市的條件，將報請行政院核定為「第六都」直轄市，也使得過去常被認為是大台北地區外圍地區的桃園縣，終於可以擺脫「衛星城鎮」這個名號，獨自發展出充滿希望的房地產市場。

[房地王/吳正治報導]


十年前，台北都會區率先因為捷運的開通，使得周圍的衛星城市成為「新移民」居住的城鎮，「上班在市區，住屋在郊區」的購屋觀念已經普遍被民眾所接受。但是 隨著這些周圍衛星城市的房價，也因為捷運站的設立而漸漸高不可攀時，這些城鎮的外圍城市將成為下一個民眾移居的熱門地點。

[房地王/吳正治報導]


景氣不佳、物價不斷上漲，日前有統計數據顯示「房地產」打敗股票、現金、黃金，成為民眾最愛的投資理財工具。不過，經濟差、民眾的荷包扁扁，此時如果能跳脫對房市的「投資」思維框架，說不定更能得到美滿的住屋人生。

[房地王/吳正治報導]


自從上次行政院發表「桃園航空城」開發計畫之後，桃園機場捷運附近的房市出現了短暫的小回春現象，但沒多久就沈寂了一陣子。不過，近日冠德建設與高鐵工程 局舉行「台灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」簽約儀式，等於宣告桃園體育園區的開發案正式動起 來，附近的房市又將有新的成長契機。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


房地王調查自今年1月1日至11月17日截止，高雄十大熱門房屋類型平均價位，以500萬元至600萬元的成屋透天別墅最受民眾青睞。

[房地王/吳正治報導]


規劃多時的高雄輕軌捷運可望在今年年底前正式開工，順利的話在民國104年初就可以營運，使得第一階段優先動工的輕軌捷運，所經過的高雄市前鎮、苓雅、鹽埕、鼓山區的房市發展再次受到矚目。

[房地王/吳正治報導]


房地產市場歷經10月份公布的第一次實價登錄之後，全台各地積壓已久的看屋人潮終於陸續出籠，也讓民眾在網路上看預售屋及新成屋建案的意願大幅飆高，連房屋交易移轉的數量也同步升高。其中，又以價格相對偏低、房屋移轉數量大增的高雄房市最受矚目。