【房地王記者/邱和珍高雄報導】
房地王調查自今年1月1日至11月17日截止，高雄十大熱門房屋類型平均價位，以500萬元至600萬元的成屋透天別墅最受民眾青睞。
聰明買房 勤作功課
對大部分薪水族來說，買房的確是一項沈重的財務負擔，如果看中一間喜歡的房子，但購屋貸款比率超過收入的3成，很容易就陷入左支右絀的窘境，甚至影響生活品質。
根據高雄市政府統計處資料，高雄市平均每戶每年可支配所得為87萬3,346元，如果民眾想要購買一間房子，但每月要背負3萬多元房貸，沈重的財務壓力， 可想而知。此外，高雄市民平均每戶居住建坪約44.04坪左右，若按照消費者的理想價位，平均每坪約在11.35萬元至13.63萬元之間。
前幾天內政部所公布的第二波實價登錄資料，高雄最貴豪宅，成交單價每坪43.4萬元，而從房地產業者在台灣新屋入口網站－房地王所登錄的建案中，被瀏覽次數最多的物件，平均每坪單價則在14萬元至24萬元左右。
「濤花園」平均單價在14~15.5萬/坪│建案專屬網站 http://housetube.tw/15543
比較消費者打算要購房的每坪單價、房地產業者開出的價格，以及市場上實際成交的建案價位，中低價位的房子，每坪可議價空間約1成至2成左右，至於高價位的豪宅，普通區段比優質區段議價空間大，消費者最好根據本身需求，選擇輕鬆繳房貸的物件。
網際網路 無遠弗屆
提到輕鬆買房，就好像到大市集買東西，貨比三家才不會吃虧。還有一種撇步則是留意房地產業者出清餘屋的消息，這就好像百貨公司在換季時都會舉辦特賣會，將上一季存貨出清的意思一樣，業者急著出清餘屋，議價空間愈大，消費者可以趁機撿便宜。
只剩最後一戶的「謙謙大戶」NO.3│建案專屬網站 http://housetube.tw/15021
位於援中國小附近的「大和領秀」│建案專屬網站 http:// housetube.tw/16430
在現今工商時代社會，事事講求迅速和效率，而這也意味著人們並沒有太多時間親自到現場看建案，大部份皆仰賴網路來獲得第二手資訊，挑幾個物件再找時間去看房子。
有鑒於此，房地王特別整理出一份資料，提供給有意買房的民眾充分掌握業者出清餘屋的消息，省時省力，建議可多加利用。
高雄餘屋出清之區段行情（資料來源：房地王）
新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw
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