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[房地王/吳正治報導]


全台各大都會區陸續揭曉8月的房屋移轉棟數情況，受到第3季初經濟不振以及鬼月來臨的影響，各都會區的房屋移轉數量普遍出現房屋交易量衰退的情形，其中以 台北市的衰退幅度最大，達到32.4%，其次是台南市的衰退24.4%；相反地，衰退幅度最小的是新北市，達到13.7%。

[房地王/吳正治報導]


曾幾何時，台灣城鎮的發展都是因為台鐵在此設站，而繁榮了當地的生活機能與房市發展，但是數十年來，台灣鐵路已經很少設了新站，反而是更快、更重要的高速 鐵路站址，紛紛被各縣市要求到此設站。雲林縣境內的唯一高鐵車站就設立在虎尾鎮，使得虎尾房市的熱度快速上升，甚至超越了雲林縣第一大城市－斗六市。

[房地王/吳正治報導]


有鑑於近年來的氣候變化越來越大，各地瞬間暴雨的情況也有增無減，新北市政府日前率先決定將進行修法，針對民間的大型建案規範出必要性的「透水設計」及相 關工法，以便符合綠建築規範。未來建商如果沒有規劃住宅大樓相關透水設計的預售建案，很可能拿不到市政府核發的建築執照。

[房地王/吳正治報導]


「我家門前有小河，後面有山坡。」這是一首居住環境讓人稱羨的兒歌歌詞，但是如果回到現實生活，若是遇到像最近台灣各地遭逢的颱風、豪大雨的情況，危險的 土石流就會成為居住安全的殺手，前幾天全台發生多處山坡地的房屋倒塌就是最明顯的例子，也使得山坡地房屋的優、缺點再度成為市場話題。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


根據房地王一週以來的統計結果，高雄市人氣強滾滾的前三名新建案，依序為興富發建設「國王1號院」、京城建設「湖立方」及開普建設「青春學苑」。有別於別墅、大樓住家及店住等傳統型態的新推案，開普建設「青春學苑」則是訴求低總價學生套房，定位精確，令人耳目一新。

[房地王/吳正治報導]


僅管國曆8月份正好碰上了俗稱「鬼月」的農曆7月，但是絲毫沒有影響民眾看屋的興致。除了雲嘉地區的房市略有衰退之外，其它全台各區域的房市建案拜訪人數 都出現比7月份更熱絡的景象。其中，以台中市及高雄市的建案拜訪人數成長率較高，顯示有更多的民眾利用鬼月看屋、大撿房市便宜貨。

【房地王記者/邱和珍新北市報導】


依照行政院主計總處7月份調查統計結果，景氣恐由綠燈轉為黃藍燈，落後指標再現，意味著景氣復甦之路仍相當漫長。如此一來，不僅降低建商推案意願，也牽動到整個產業鏈所創造的價值總合，對下半年房市發展恐將造成不利影響。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


有鑑於首條台中快捷巴士（BRT）藍線即將於年底試運轉，手腳快的房地產業者早已在沿線卡位，包括八展建設「八展裕元首富」、大城建設「大城仰望」及和唐建設「和唐金龍」等新推案皆距離BRT車站僅咫尺之遠，盡享地利優勢，後市可期。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


就像巴黎塞納河左岸，象徵文化知識與加了糖及奶的咖啡，愛河則是昔日民眾泛舟散心、秉燭夜遊之所。如今雖歷盡滄桑歲月，仍是市民心目中最具浪漫風情的休憩場所，這也使沿岸的國際級地標建築物，成為愛河風華再現的最佳見證。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


根據房地王8月份雙北市新屋銷售統計資料，台北市北投區囊括了低中高價位的新推案，每坪從46萬元至106萬元以上；新北市淡水區、樹林區及鶯歌等區，則 是目前還可買到一坪25萬元以下的地區。值得一提的是，板橋區指標建案每坪價格已達90萬元，房價和台北市齊鼓相當，市場潛力不容小覷。

[房地王/吳正治報導]


行政院主計處最新公布「國民財富調查報告」（簡稱國富調查），內容顯示「房地產」仍然是占每戶家庭資產比重最高的，比重將近40%，雖然平均價值只有390萬元，但是金額卻是唯一有增加的資產。其實，這項國民財富調查報告反映出許多民生問題，值得有意購屋的民眾好好解讀。

[房地王/吳正治報導]


僅管財政部三申五令地宣示，目前國內還不會冒然實施「不動產實價課稅」，但是北部地區已經出現不少不動產買賣案例顯示，國稅局靠著已經實施一年多的內政部 不動產實價登錄資訊，在合於法條的「查稅補正」情況下，要求賣屋有獲利的民眾補足稅款，所以現階段想賣房子的民眾要當心，實價課稅可能悄悄找上你。

[房地王/吳正治報導]


許多想買到便宜房子的民眾，常常會優先想到去買法拍屋，不過一到法院的公布欄上找尋優良標的時，卻常常發現有的法拍屋訂價訂得很高，有的則是一、二、三拍 都流標，沒有人願意投標。到底法院訂出來的法拍屋價格是依據什麼資料而訂的？民眾對這些法拍屋價格該如何看待，才能算出合理的出價。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


根據房地王一週以來統計結果，台中市新建案以佑崧建設「居心地」人氣最旺，其次為麗晨建設「朗朗」、盛大建設「富宇豐馥」。值得一提的是，原台中縣的沙鹿區，分別有懋榮建設「極上之墅」及泉宇建設「仰沐」搶進前五大，可見本區無論是推案的質與量、生活環境或是未來發展性，均深受市場高度關注。

【房地王記者/邱和珍高雄報導】


縣市合併以前，高雄市的地價表現只能以微幅成長來形容；但縣市合併以後，幾乎每期上漲幅度皆高於上期至少1個百分點，其中本期（2013年3月31日）更比上期上漲3.85%，在五都中排名第3，低於新北市的5.15%及台中市的4.64%。

【房地王記者/邱和珍台中報導】


世界著名的金門大橋是舊金山的地標，而倫敦塔橋則是倫敦市的地標之一；不讓外國名橋專美於前，在北屯區廍子段也有四座風格獨具的景觀橋，可見一座橋樑不僅可視為交通廊道，也是展現建築設計、景觀美學、傳遞人文環境的藝術之作。

[房地王/吳正治報導]


大家都知道都市裡的舊市區經過數十年發展，可開發的腹地越來越小，基於民眾居住品質的提升及需求，就會開始往舊市區周邊的重劃區發展。不過，這可不是大都市裡的房市專有的發展模式，位在中、南部人口密度較低的城鎮也會如此，例如位在雲林縣虎尾鎮的大成重劃區。

[房地王/吳正治報導]


行政院主計處日前公布國人居住及家庭所得統計報告，結果顯示目前國人平均每人居住的空間達到13.5坪，比21年前的平均8.3坪，多出了5.2坪。報告 一出，民眾紛紛質疑「房價這麼貴，住的空間有成長這麼多嗎？」，房地產業界更是直指，應該是這些年南部透天建案增多，拉大整體居住空間所致。

[房地王／吳正治報導]


最近苗栗縣政府徵收大埔拆遷戶事件，把土地「區段徵收」的問題炒得沸沸揚揚，甚至台南市鐵路地下化工程的「一般徵收」案件也一併被納入檢討，使得大家開始 注意到，原來「土地徵收」還有這麼多學問。民眾如果不好好趁此機會了解政府徵收土地的方式及規定，哪天自己的土地或房屋也被政府強行徵收時，就容易喪失自己應有的權益。

【房地王記者/邱和珍台北報導】


根據房地王統計，今年上半年台北市熱門地區預售與新屋每坪均價為81萬元，與中古屋成交均價59萬元相差3成7。