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[房地王/盧振池報導]

在國外已經很風行的「以房養老」措施，可以讓老年人的不動產，變成養老金的動產，所以去年政府也正式推出「以房養老」的政策。但是因為申請資格太過嚴格，一件也沒有申辦成功。最近，有新的銀行業者推出新一代的「以房養老」不動產活化方案，馬上就吸引了市場的目光，不僅可以解決目前越來越嚴重的「有屋沒錢」老年化問題，還可以讓房地產業注入新的生機。

[房地王/胡兆陽報導]

現在各地的房地產市場都比以前冷清許多，想要讓房市景氣復甦必須要有實質的利多題材。在眾多房市利多題材之中，又以公共交通、商場題材最被業界看好，但如果是二線、或蛋白區的房地產區域，那麼就業機能的題材對提振房市而言，又相對更形重要，位在桃園市的楊梅區就是其中一例。

[房地王/盧振池報導]

眼見今年就快要過完，國內的經濟景氣卻仍然沒有好轉的跡象，不只11月的出口貿易金額只有221億美元，年度衰退幅度達到16.9%，創下近六年來最大的減幅，連國家發展委員會最近公布的景氣對策燈號，也亮出代表景氣嚴重衰退、而且很少見的「連五度」藍燈。

【房地王記者/邱和珍報導】

大台北地區一地難求，使得不少北部建商南下推案，加上中南部科學園區龐大的就業機會，磁吸效應帶來大量人潮，使得11月中部地區建案的瀏覽人次達149萬352人次，年增110.74%，台南地區為102萬8192人次，年增136.22%。台中與台南地區不僅瀏覽人次雙雙突破百萬人次，也都較去年同期成長超過110%，顯見不少中南部遊子打算返鄉定居，可望為當地房市熱能再添薪柴。

[房地王/胡兆陽報導]

最近國內的房地產市場關注的焦點，已經隨著選舉議題的流動，從房市交易量萎縮的話題，變成了比較少人會去涉獵的「投資軍宅」，連中老年人以及不少青年朋友都在問：什麼是軍宅？投資軍宅真的這麼好賺嗎？

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天崴文化首席 全新完工

中華路●鰲峰路（清水國中旁）

台中港自貿區與台中機場為中部唯一海空樞紐，運輸、觀光、產業資源匯集，經中華路(台1線)速抵中清路(特1號)，可直達國道3號、台中機場，直行三民路快速連結台灣大道，陸海空交通網絡串聯便捷。

[房地王房地產新聞/胡兆陽報導]

12月初啟用通車的台灣高鐵車站之中，就屬雲林站的民眾歡喜之情感受最深，因為雲林縣為傳統的農業大縣，離最近的直轄市都要好幾個小時的車程，它不像跟著12月高鐵站通車的苗栗縣、彰化縣一樣，鄰近台中市就可以得到帶動繁榮的效應，所以雲林縣也常被認為是邊鄉之縣，房地產業的交易量及新聞更是相當鮮少。

[房地王/盧振池報導]

海砂屋的疑慮再現！彰化地檢署最近接獲檢舉，指稱有砂石業者以海砂混合河砂，再以低價賣給混凝土業者獲取暴利，使得多年前的海砂屋問題再次浮現出來，民眾買房子的時候，究竟該如何注意或防備，才能避免買到海砂屋？

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捷運R21站、楠梓火車站前、麥當勞為鄰

上揚建設、鼎力興營造年度新作，全新完工落成登場，位捷運R21站步行10分鐘，楠梓火車站前建楠路、楠都東街和麥當勞為鄰，享雙站的交通便利，在地的楠梓人都知道這地段是區域內最繁華便利，從交通、商圈、市場、學區到夜市，完善具備各項優勢，是超A級的生活地段，北高雄的副都中心。

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輕恬靜巷生活，繁華與悠閒的最佳位置
「墅裡院」3分鐘上國道一號，南下北上四通八達全台快速輕移，10分鐘從容抵市心，優雅轉身竹北科技園區，上下班更方便，避開了市心擁擠、喧鬧環境，多了悠閒，多了和家人相處的珍貴時光，隨時隨地品茗相聚幸福甜味！近擁中興公園、中興國小，綠景書香是生活每分每秒的珍貴收藏，在繁華都會旁最悠靜的心靈特區，讓回家的每一個步伐，是輕鬆的穿越，更是風景的閱讀！

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[房地王/盧振池報導]

自從國內的房地產市場景氣下滑之後，民眾繳不出房屋貸款而落入法拍屋市場的情況也越來越多，也吸引了不少想要撿便宜的購屋者伺機進場找尋好的標的。但是現在一般的房市成交價格直直落，法拍屋價格也必定受到牽連，於是常常有一拍、二拍，甚至三拍都還沒有標出去，那麼想要撿便宜的購屋民眾最好在「第幾拍」的時候進場下標最適當？

[房地王/盧振池報導]

受到國內經濟表現差，房地稅制課重稅的影響，房市景氣慘兮兮的窘境已經持續一年多了，每個月六大直轄市地政局公布出來的房屋移轉棟數，其年增率（和前一年度的數字相比）總是呈現大幅衰退1~3成的局面。然而，就在今年11月，六都的房屋移轉量數字終於出現久違的正成長局面，讓業界開始預測：房市的最差情況是否已經度過了！？

[房地王/胡兆陽報導]

今年10月份全國房地產市場的預售及新屋建案看屋人氣，受到不少建案在年關前推出的因素，意外出現拜訪人數大幅成長的情形，不過隨著主計處公布的經濟成長率只能勉強「保1%」、明年房地合一新稅制將要上路、以及新年度房市多空不明的影響，使得建案的看屋人氣明顯因為「近關情怯」而減少，各地區人數平均減少約19%，看來房地產業界仍要謹慎為之。

[房地產新聞資訊都在房地王/胡兆陽報導]

12月初台灣高鐵啟用了三個新的車站，位在台中烏日站的下一站是彰化站。彰化站周邊的房地產發展效益，雖然被外界認為很難和台中烏日站相提並論，不過由於高鐵彰化站附近的城鎮，是過去一向被房地產業界認為較偏鄉的田中鎮、田尾鄉、北斗鎮等地區，所以通車後的高鐵交通機能還是能為當地產生「縮短城鄉差距」的效益，並且成為各界觀察週邊房地產效益的重點項目。

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