彰化高鐵站拉近城鄉房市差距房地產新聞－新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

[房地產新聞資訊都在房地王/胡兆陽報導]

12月初台灣高鐵啟用了三個新的車站，位在台中烏日站的下一站是彰化站。彰化站周邊的房地產發展效益，雖然被外界認為很難和台中烏日站相提並論，不過由於高鐵彰化站附近的城鎮，是過去一向被房地產業界認為較偏鄉的田中鎮、田尾鄉、北斗鎮等地區，所以通車後的高鐵交通機能還是能為當地產生「縮短城鄉差距」的效益，並且成為各界觀察週邊房地產效益的重點項目。

▲高鐵彰化站終於通車啟用，對於拉近城鄉房市的差距有莫大的助力。

高鐵彰化站的位置在彰化縣田中鎮的西北方，也靠近田尾鄉、社頭鄉、北斗鎮與田中鎮交界的彰化平原中心地帶，因此目前高鐵彰化站的周邊仍是一大片空曠之地，但是站址的選擇其實是希望能發展彰化縣的田中鎮、社頭鄉、田尾鄉、北斗鎮等四地的城鎮利益，進而帶動商業機能、生活機能、就業機會以及房地產開發。

▲高鐵彰化站位置及鄰近建案分布。

以交通條件而論，從台北搭乘高鐵到彰化站約1個小時，從高鐵台中站到此站更只要10分鐘以內，如果台中市能夠成功變身為台灣最依賴的中部國際性經貿、商業大城市，以如此快捷的高鐵效益來看，高鐵彰化站週邊的土地開發以及鄰近城鎮也必定能夠分享成果。

▲高鐵彰化站啟用當天，各界舉行熱鬧的慶祝活動。

然而，目前高鐵台中站及彰化站外圍都還有大片的特定區土地未開發，因此現在提起高鐵彰化站要分享中部經貿發展的效益，似乎還要等待很久的時間，所以眼前當地房地產業界寄望的，無非是高鐵彰化站能帶起田中、社頭、田尾等地區的房地產交易熱絡。

▲高鐵彰化站的大廳，以「綻放花卉」的樑柱設計彰顯在地特色。

以距離高鐵彰化站最近的田中鎮房市而言，這裡以前的房市交易較為冷清，但是近一年來新屋及中古屋的成交量都有明顯成長的跡象，過去20年以內的透天厝賣不到300萬元，現在則是開價都超過400萬元以上，因為不少人拿台中市的大樓一戶總價600萬、700萬元做比較，在這些高鐵彰化站外的城鎮都可以買到3樓到3樓半的透天厝了。