[房地王/胡兆陽報導]
又到了3年調整一次的公告地價時刻，台北市發出「狂漲」的第一槍，明年度的公告地價平均漲幅高達30.38％，沒有房子的民眾認為如此一來，可以讓「刧富濟貧」的正義得到伸張，所以一片叫好聲，但是有自用住宅的民眾明年的地價稅可就要多繳了，平均每戶要多增加1,100元的稅金。
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- Dec 17 Thu 2015 17:42
公告地價狂漲 影響性比你想得多更多
- Dec 17 Thu 2015 14:12
「昇泰人文建築」曾俊源總經理 台南市永康區新成屋【日光行舘二期】精粹日照光影迴遊巴洛克建築
「昇泰人文建築」不畏房市寒冬，以成屋推案【日光行舘二期】，仍有自住客因為建案地點佳而選購。該新成屋案由於餘屋不多，建商採取低調行銷策略，深獲換屋族或老客戶青睞。 
▲巴洛克崗石建築外觀
業者表示，市中心甫完工建案多數耗費工時，有業者投入極高成本，甚至以崗石裁切精製外觀，【日光行舘二期】位居台南市東區、北區與永康往來的開元路、中山南路交通要道旁，處於成功大學與明星高中學區，已有購屋者進住。
▲套房
昇泰人文建築精品住宅系列【日光行舘二期】，超大面寬六至七米、三至四車庫，外觀選用天然石材，讓整體建築充滿自然的色彩，以超脫世俗樣態呈現，品味出眾。各戶均有電梯，毗鄰優質住戶的高品味社區環境，且家戶附設電子保全系統，維護居家的安全性。
▲視聽室
為了讓住戶保有隱密性，又不失去與大自然連結的自在感覺，昇泰人文建築選擇【日光行舘二期】基地鬧中取靜，經由謹慎規劃施工，耗費高額成本盼打造區域性指標好宅。業者說，據當地里長調查該新建案是第一個透天電梯住宅，不僅提供住戶一個舒適的好宅，也成為當地的模範社區，帶動當地房地產的增值性。
▲頂樓景觀陽台
昇泰人文建築總經理曾俊源表示，【日光行舘二期】以人為考量，融合極簡巴洛克風格，營造大尺度的生活視野。社區規劃中庭文雅層遞，展現建築景深的雍容閒境，創造居住生活空間，處處都充滿愜意的美感。
▲豪華電梯
- Dec 17 Thu 2015 13:13
「甲六園建設」工務部李俊德副總 高雄厝NO.2【風賦】高雄傲人之新屋
「甲六園建設」高雄厝NO.2【風賦】高雄傲人之墅
[房地王/陳衿妮 唐炯報導] 高雄厝NO.2【風賦】基地所在位置緊鄰澄清湖畔，工務部李俊德副總表示在最初設計規劃時，就希望導入綠建築技術，並配合高雄市政府推動在地化的「高雄厝綠建築計畫」做整體規劃。因建築的施工品質嚴謹與綠建築的表現獲得好評，【風賦】屢獲大獎，是一棟符合減碳防災與兼具健康智慧並且會大口呼吸的未來好宅。 
▲第三屆高雄厝綠建築大獎
他提到，在考量遮陽及通風的概念下，各樓層的陽台延伸至1.5Ｍ以上，並在窗戶雨遮及兩側翼牆做深遮陽設計。正面外觀設計的大型導風格柵，形成風可對流的地方，格柵的導風作用在中介空間增強了風的流動，有利於通風的效果，也可抵擋夏日艷陽直射。托開的半室外空間種植大樹及植栽綠化，可有效的過濾進入室內的空氣有效降低粉塵，提升室內空氣品質。整體綠建築規劃，讓溫度較高的高雄，能有效降低室內溫度。
▲頂樓露台隔柵的導風作用，有利於風的流動與降低溫度的涼爽設計。
▲正面外觀隔柵設計
他特別強調，整體室內空間規劃把室內樓梯與外牆托開，上下均留設通風開口，使縱向空間形成可進行熱浮力通風的風道。而頂樓前後設置複層版的綠屋頂，配合太陽能光電板的整體設計規劃，讓室內溫度能有效受到控制並且達到節能效果。
▲樓梯上下均留設通風口，在空間中進行熱對流，可有效控制室內溫度。
他指出，高雄厝NO.2【風賦】的十項設計準則包括：會呼吸的透水基盤、有效的深遮陽、綠能屋頂的設計、在地材料與技術的導入、融入場域的意象設計、埕空間的創造、人性化的空間通用設計、合宜的使用空間機能、環保健康建材的應用、創造有效通風的開口；堪稱為高雄傲人之墅。
▲會呼吸的透水基盤
- Dec 16 Wed 2015 16:25
再談軍宅投資 三大風險先考慮清楚
[房地王/盧振池報導]
之前房地王的文章曾經介紹過「軍宅」的產品，也提到投資軍宅的獲利確實相當誘人，然而俗話說：「富貴險中求」，越高的投資利潤必定藏存著越高的投資風險，軍宅的投資也是一樣的道理，想要趁此房市低迷時機介入軍宅市場領域的人，一定要先認清購買軍宅的三大風險。
- Dec 16 Wed 2015 16:25
住宿網路平台竄起 小心日租套房違規了
[房地王/胡兆陽報導]
「趁跌價，買套房出租當包租公」是不少投資客打的如意算盤，如果是長期出租給一般的房客，適法性的爭議就比較少。不過，受到最新全球民宿網路平台業者的陸續竄起，以及國際旅遊產業的興盛，不少民眾開始買下小套房，但是卻轉為加入這些民宿網路平台的一員，成為「日租套房」的包租公，這就有很大的適法性問題，值得有意投入此種新興房地產投資的人好好想一想。
- Dec 16 Wed 2015 16:12
《君鑑機構》迎新年，好公益 加入君鑑LINE好友，送您年曆做公益
君鑑機構
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新的年度，君鑑為了支持協助顱顏患者的財團法人羅慧夫顱顏基金會
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- Dec 16 Wed 2015 11:43
「富大城建設」彭寶慧總經理 高雄市小港區【孔宅書第】城隱智慧科技豪宅
「富大城建設」高雄市小港區【孔宅書第】城隱智慧科技豪宅
[房地王/陳衿妮 唐炯報導] 高雄市小港區位於市區南端，北臨鳳山區，東鄰大寮區，西北連前鎮區，為高雄國際航空站的所在地。彭寶慧總經理初次看到【孔宅書第】的基地時，深深的被附近的蟲鳴鳥叫、綠樹紛蔭吸引，她提到最初剛規劃時基地還有魚、螃蟹、烏龜，給人悠哉清閒的感覺是一塊幽靜的土地。在地主的介紹下，才知道這塊土地最早是一個有錢員外的三合院。而飲用這邊土地下的井水，後代子孫盡都是文人雅士。她期望將來選購的客戶，也能「非富即貴」，用心規劃限釀4戶，城隱小港區孔宅街的智慧科技豪宅。 
▲外觀
彭寶慧總經理提到，自己是一個非常愛家的人。為了要幫客戶打造一個有靈魂的家，「富大城建設」不只在建材與施工品質上堅持做到最用心，更採用最新的智能居家系統，而且由公司自行開發系統程式，讓系統更貼近生活也更為人性化。
▲智能居家系統，量身訂做的程式規劃，讓系統更貼近生活
彭寶慧總經理認為，客廳跳脫一般傳統格局而挑高兩層樓高，除了讓房子看起來更氣派大器更可拉長房子的年運，讓居住在其中的主人在事業的發展上有更鴻圖大展的運勢。她表示，【孔宅書第】定位為智慧科技豪宅，考慮到未來生活上的需求，在功能性上優先以安全為考量，施工講究建築堅固性，是一棟可以傳承的好宅。自動化開啟電動百葉窗，能有效調節屋子內部的空氣流通，為住戶健康加分。
▲兩層樓高的落地窗，展現室內不同光影變幻
「富大城建設」把建築當作藝術品來呈現，露台樓梯的穿透設計，刻畫出不同的建築藝術風情。各樓層選配不同的磁磚為居家生活添增活潑色彩，室內格局規劃上讓每個空間都有陽光直射，室內空間在不同光影的律動變幻為居宅創造不同情境的穿透美感。
▲穿透式露台樓梯，刻畫出不同的建築藝術風情。
高雄小港新建案孔宅書第專屬網址： http://kaohsiung.housetube.tw/24870/富大城建設/孔宅書第 - Dec 16 Wed 2015 10:10
「閎寶建築」魏妘容銷售主任 高雄仁武建案【飛鳥觀止】大尺度街廓精品飯店宅
「閎寶建築」高雄市澄清湖特定區【飛鳥觀止】大尺度街廓精品飯店宅
[房地王/陳衿妮 唐炯報導] 高雄縣市合併後，整個大高雄的心臟軸心地帶往北遷移北高雄，從高鐵左營站、漢神巨蛋商圈、和大榮總生活圈共組的新蛋黃地段。【飛鳥觀止】基地位在國道十、國道三、台一省道的交通網串連下，坐擁鼎金和八卦雙交流道的便利性，仁武澄德新興重劃區的地段優勢。該地段吸引各大建商競相來此卡位，目前已有30多個新建案取得建築執照，是專家眼中優質生活地段首選之地。 
▲建築物外觀律動線條層層變化
【飛鳥觀止】是「閎寶建築」第一棟大樓住宅產品，大尺度街廓大器開展面寬67米建築量體，臨路退縮20米的飯店式迎賓禮車大道和水瀑綠意造景庭院，挑高7米無障礙的禮賓大廳，堪稱大尺度街廓精品飯店宅。魏妘容銷售主任表示，張明得董事長等待了20年，終於推出流線型當代建築美學，都會風地景藝術新東風簡約建築新地標【飛鳥觀止】。
▲水瀑綠意造景
▲水瀑景牆
她提到【飛鳥觀止】定位為首購產品，隨著現代人的生活習慣改變，公司別出心裁規劃悠然舒適的主臥衛浴空間，在建材上完全比照公司中北部的豪宅建案，讓首購族也能輕鬆享受飯店級的私密生活品質。
▲飯店式悠然衛浴空間
「先有好的地段，才能支撐好的建築」是「閎寶建築」的經營理念，【飛鳥觀止】以園冶獎殊榮，超越農十六豪宅。本建案基地884坪，主要規劃二房、三房不同坪數尺度的生活空間，超優質的南北座落方向，是無店面純住宅的生活社區。建物規劃首重迎風、引光、遮陽、擋雨的自然環境特質，是令人期待的飯店式品味健康好宅。
▲頂樓空中花園
- Dec 16 Wed 2015 09:49
國泰人壽壽險業進駐買地 楊梅區房地產人氣持穩
- Dec 14 Mon 2015 17:08
國泰人壽壽險業進駐買地 楊梅區房地產人氣持穩
[房地王/胡兆陽報導]
現在各地的房地產市場都比以前冷清許多，想要讓房市景氣復甦必須要有實質的利多題材。在眾多房市利多題材之中，又以公共交通、商場題材最被業界看好，但如果是二線、或蛋白區的房地產區域，那麼就業機能的題材對提振房市而言，又相對更形重要，位在桃園市的楊梅區就是其中一例。
