[房地王房地產新聞/盧振池報導] 買房子是人生一輩子的大事,看屋真的不能不仔細注意很多細節!最近一些民眾在看屋時,很難去發現、或忽略的一點瑕疵,等到入住時才得去面對這些擾人清靜的居家問題,但是已經來不及了。 首先是氣候的問題,台灣每到11~12月就是典型冬天時吹東北季風的季節,如果你是在秋天之前買的房子,許多不曾發生的居住瑕疵就不容易被看出來。近期某個桃園 建案的住戶就指控搬進社區居住之後,屋外不時有吵人的風切聲,質疑建商設計住宅大樓不良,要求改善以便能降低屋外的風切噪音。 
▲兩棟大樓如果相隔太近,容易出現惱人的風切聲。 事實上,社區外的風切聲音來自於冬天才會發生的東北季風,這屬於天然造成的因素,建商在設計及建造大樓時,如果沒有違規或施工不當,很難要求它負上法律責任;至於形成風切噪音的主要原因,除了風向、風勢之外,兩棟大樓間隔太近,也容易造成風速加快、擴大風切噪音,民眾要避免去買這個風切面的房子。
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[房地王/陳衿妮 唐炯報導] 台南市金華路一段484巷緊鄰永成路三段,5分鐘連接86東西向快速道路,8分鐘到市中心、新光三越新天地,快速到「日新國小」、「大成國中」,轉出巷道就可到金華路商街,因其地段有良好的生活機能與鄰近學區優勢,吸引建商爭相推出新建案。 
▲台南新建案【和通敦品2】緊鄰永成路三段,5分鐘連接86東西向快速道路,擁有極佳的交通便利性。
「和通建設」台南新建案【和通敦品2】,以白色優雅、木紋的質樸、抿石子的手感,描繪出建築的自然色彩,為街廓老舊的金華路一段484巷,添增建築新風景。吳淑蕙執行長表示,「和通建設」連續三年獲「台灣誠信建商」認證,公司所推出的建案「森藏」、「森聆院」、「和通敦品2」均榮獲「台灣建築金獎」。 
▲「和通建設」台南南區新建案【和通敦品2】,外觀展現出白色優雅的建築清風格。
「和通建設」的經營理念是,無論在什麼地方蓋房子,都可以讓周邊的環境變得更好更美。一直以來公司都對於美化新建案旁的環境不遺餘力,針對台南新建案【和通敦品2】,「和通建設」主動與「日新國小」合作,美化建案旁奇美實業老舊工廠的外圍磚牆,以台南歷史(瀨口鹽場;鹽埕所在地的前身)為主題,攜手文創社區磚牆彩繪,創造地方美學,傳承在地的歷史故事。 
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「昇泰人文建築」台南市永康區新成屋【日光行舘二期】精粹日照光影迴遊巴洛克建築
[房地王/唐炯報導] 「昇泰人文建築」不畏房市寒冬,以成屋推案【日光行舘二期】,仍有自住客因為建案地點佳而選購。該新成屋案由於餘屋不多,建商採取低調行銷策略,深獲換屋族或老客戶青睞。 
▲日光行舘二期巴洛克崗石建築外觀
業者表示,市中心甫完工建案多數耗費工時,有業者投入極高成本,甚至以崗石裁切精製外觀,【日光行舘二期】位居台南市東區、北區與永康往來的開元路、中山南路交通要道旁,處於成功大學與明星高中學區,已有購屋者進住。 
▲日光行舘二期套房
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【侑信仁和】綠園道雙公園宅
年底前完工 搶在房地合一前購屋最有利
悠閒散步大智、東峰公園﹔東光園道就從【侑信仁和】門口出發,大智國小、國光國小、東峰國中、台中高農、中興大學…薈萃人文,三面通風採光.坐北朝南.O2森活美學建築,均質限量涵翠三房,飯店式精品名宅即將完工,單純三併雙電梯,樑柱外露、深窗設計,完全精品配備,24小時即時攝影監控,趁勢進場,搶佔輕稅黃金購屋期,稀有席次,空間實境立即賞屋!
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「和通建設」&「日新國小」《鹽埕囡仔轉少年》 傳承鯨彩絕倫的在地文化
[房地王/陳衿妮 唐炯報導] 台南市南區「日新國小」,在2014年由老師帶著應屆畢業生,以一年的時間走訪台南市明鄭時期的歷史古蹟,回校做成作業,校方於2015年9月將其作品集結成冊出書《鹽埕囡仔轉少年》,贈書給全台南市 36所偏鄉小學。「和通建設」為美化新建案【敦品2】旁社區舊巷道磚牆,於2015/11/16邀請「日新國小」的老師學生們合力創作彩繪,並於2015/12/11舉行公開揭幕儀式,攜手文創社區磚牆彩繪,以台南歷史(瀨口鹽場;鹽埕所在地的前身)為主題,希望能在金華路這條巷道內,奇美實業老舊工廠的外圍磚牆上,傳承在地的歷史故事。 
▲日新國小王海秀校長接受訪問
▲參加揭幕儀式的貴賓共同攜手彩繪
「日新國小」王海秀校長表示,雖然《鹽埕囡仔轉少年》是一系列的歷史踏查,但是台南市南區有在地的「鹽埕文化」,因此建議這次創作彩繪以其為主題,更能展現在地文化價值。 
▲鯨魚的台語稱為「海翁」,其形象與台灣島嶼外型輪廓雷同,是一種象徵台灣的意象。
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[房地王/胡兆陽報導]
繼台北市公布明年度的公告地價大幅調漲30%之後,各界普遍預期其他5大都會區必定會跟進大漲公告地價。果然,台中市、台南市後續公布出來的公告地價調幅都超過台北市。其中,台南市明年度的公告地價漲幅高達32.36%,雖然還輸給台中市的38%調幅,但是這已經是台南縣市合併改制以來,公告地價漲幅最高的一次。
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玉園建設旺年晚會暨感恩餐會
1月6日頭份東北角餐廳暖心登場
由玉園建設、立苗建設、立璽建設、昱賢建設、曜彰建設及新航建設偕同舉辦【迎新旺年晚會暨感恩餐會】預定一月六日〈星期三〉於頭份東北角餐廳隆重舉行,邀請公司同仁攜家帶眷及協力廠商、社會善心人士和公益團體共聚一堂,歡聚饗宴,感受年節溫馨氣氛,承續多年本著關懷與回饋社會的核心價值,晚會重在公益活動,首先由苗栗縣不動產開發商業同業公會鄭理事長帶領六家建設全體員工,誠摯與蒞臨貴賓團拜賀新年,懷抱感恩回饋的心意,邀請地方長官,為竹南、頭份分局多位績優警察表揚致贈感謝狀、傳達正能量。
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[房地王/盧振池報導]
中央銀行無預警地宣布調降利率,幅度為半碼(0.125個百分點),讓國內各行業頗為驚訝,因為前一天,美國聯準會才剛剛宣布調升利率,各界都認為以國內現在經濟情表現不佳的情況,中央銀行不會跟進升息,而是把國內利率維持不動的水準,沒想到卻是反向降息。
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翻轉人生、岡山市中心、雙捷運
「富市」總價1288萬起‧買別墅賺店面
未公開先轟動,岡山市中心首座店墅極品誕生,玉麒建設「富市」,以置產新思維「住家價,入主臨15米大路店墅」,為您翻轉人生。現在買別墅享受生活,未來傳承給孩子當店面賺財富,擁有「富市」傳家寶,開店大發利市、住家福氣圓滿、投資財運滾滾,人生從此大翻轉。
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【適合院】一期100%完銷,全新完工;二期全面熱銷個位數倒數中
將來不再有7字頭價位,逢低卡位趁現在!
中秋剛過你的連假假期怎麼過?住透天就是自由,前庭、後院都能烤肉,小孩子頂樓露台搭帳篷露營初體驗,一樓多一房親友留宿不麻煩,不用怕出門塞車免擔心颱風來搗亂,連假在家不花錢也能玩很嗨。很多朋友買了大樓住宅,發現多買一房做儲藏室,動輒25~30%公設比,坪坪計價買到用不到,每月管理費又是一筆開銷。最怕機械車位停車費時更需常保養。社區戶數多投資轉賣或出租住戶良莠不齊,保值性差。
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