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「上揚建設」楠梓火車站旁【站前美墅NO.2】驚豔四座的美墅

[房地王/胡兆陽報導]

 

房地產市場持續不景氣，最近不只是房仲業倒店的家數增加，銀行處理民眾遲繳或不繳房貸的案件也大幅增加，原因是許多人想賣屋籌錢，卻遇到房子賣不掉的情況，乾脆停繳房貸、保留手中現金。然而，銀行也不是省油的燈，如果銀行發現房貸族的繳款能力有問題時，就會啟動房貸合約書裡面的「加速條款」來確保債權，房貸族要特別小心，預售屋在簽約時亦需注意的契約簽訂！

[房地王/盧振池報導]

 

雖然內政部公告的「不動產說明書」新制在10月1日正式上路，但是民眾購屋時產生的交易糾紛仍然層出不窮，有鑑於「房屋」是人生一輩子最大交易金額的物品，所以不要只想依靠政府、房仲業或建商為你做，自己在購屋時就該多多留意、並避開以下最容易發生的買賣糾紛：

達億建設營造森林綠意的心靈居所【達億大境】

[房地王/陳衿妮 唐炯報導]

「立春建設」右昌商圈市中心光影建築【立春印象】

新春建設-春福機構打造東區重量級社區【煙波四季】導入飯店式管理

[房地王/盧振池報導]

近十年多頭氣勢兇猛的房地產市場行情讓房價飆高之後，許多無力購屋的民眾紛紛轉向「租屋市場」，但是卻常遇到層出不窮的「惡房東」，以嚴格或違法的租屋契約對房客坑殺，於是造成不少相關的法律訴訟案件。為了約束惡房東的這些惡行惡狀，內政部近期研擬「租屋的定型化契約」的相關保障條文，預計明年上路，房客現在就該注意自身的租屋權益。

【房地王記者/邱和珍報導】

早年，新北市淡海新市鎮因交通政策配套不足而導致發展停滯二十餘年，近年因中央及地方政府陸續推動臺北港、淡海輕軌、淡江大橋等交通相關建設，而使計畫面積比臺北市信義區（1120.77公頃）還來得大的淡海新市鎮（1990年的計畫面積為1,756公頃）鹹魚翻身，成為新北市含金量最高的重劃區。

 

[房地王/胡兆陽報導]

國內房地產市場交易量持續萎縮，不少中、大型建商為了求生存，經營模式也跟著「窮則變，變則通」，但是對購屋民眾而言，看到這些建商的變通營運，就會開始擔心是不是建商的財務發生問題？對於已經購買的預售屋會不會有蓋不下去的風險？或是新成屋交屋後，會不會就沒有了保固服務？

15分鐘到台中.成家1/2價

中台灣渡假行館.草屯新地標

【年輕貴族】388萬起輕鬆成家

大台中發展衛星效應，草屯交通增值齊步到位，中投快速道大連線，【年輕貴族】15分鐘縱橫中台灣，台中1/2價，年輕有夢勇敢實現，貴族生活提前成家，強勢掀起購屋潮！空間再升級，生活超進化!回家輕鬆住精品飯店宅！

休閒渡假不必出國，不用出遠門忍受塞車之苦，中台灣渡假行館，悠遊日月潭.中興新村.台中景點，【年輕貴族】30項公設景觀，以國際時尚與輕鬆在家渡假為設計主題，在公設空間大量綠化，注入渡假氛圍的實華公設，家就是私人招待所，小資族回家RELAX，渡假休閒會館CHECK IN，歸心似箭，沉浸貴族生活，天天在家休閒渡假。

彈性付款，輕鬆入主38坪三房

中部唯一建設營建雙ISO，上市建築品牌、十年房屋健診

中部唯一擁建設、營建雙ISO認證的建築品牌順天建設，於日前推出的，【順天璞玥】是太平中山路商圈難得擁彈性付款方式，38坪三房紐約風格綠建築，現在買，有機會將電器櫃、冰箱櫃、中島型人造石檯面餐桌、SVAGO微波爐烤箱免費帶走，數量有限請速洽詢。

[房地王/盧振池報導]

近日房地產最熱門的討論話題已經從哪裡的房價又跌價了？或是哪裡又有新的打房措施？改成財政部公布最新的全台灣「有錢里」的排行名單。其中，地點較偏鄉又名不見經傳的彰化縣大村鄉美港村，以每戶平均收入592.9萬元，打敗有科技業老闆郭台銘、林百里等人居住的台北市信義區安康里（平均每戶收入334.7萬元）。    房地名詞教室　房地合一稅的帝寶條款

[房地王/胡兆陽報導]

談起新北市的「蛋黃區」房地產市場，排名第一位的通常是「五鐵共構－新板特區」的板橋區，接下來才是房價也很高的雙和地區及新店區。不過，舉凡板橋或雙和地區都因為地狹人稠，使得房地產發展受到侷限，至於新店區的房市焦點－捷運大坪林站附近，雖然也是沒有空地可供發展，但是「裕隆新店城」以及「五峰重劃區」還有大片土地可供開發，所以新店區房市的想像空間又比板橋、雙和地區還大。

[房地王/盧振池報導]

內政部公告的新版「不動產說明書」雖然已經在10月1日路，你知道什麼是不動產說明書嗎？雖然剛上路但是引起的房屋買賣爭議卻似乎有增無減，原來是新版的不動產說明書裡有許多的規定，不是語意不明確，就涵蓋範圍遺漏了其他不同的房屋交易類型。房產業者建議想購屋的民眾，看屋前還是得針對以下3項新版不動產說明書的漏洞做足功課才行。

一　持有期間沒事，就不記載凶宅？

新版的不動產說明書裡規定要寫明：「建物的專有部分於產權持有期間，是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形」，但是卻沒加上「包括前幾任屋主產權持有期間」，使得有心人可能先買下凶宅，然後再移轉產權給下一個人頭戶，這樣賣給不知情的買家就不必註明「凶宅」了。