新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地王

[房地王/吳正治報導]


在台灣，從來沒有一個重劃區的名聲能夠讓台商回國置產時，成為第一指名要買的區域；也從來沒有一個重劃區的豪宅興建模式，讓北、中、南部的建商一致公認這裡會是台灣未來豪宅群聚最密集的區域，而這個重劃區就是台中七期重劃區。

[房地王/吳正治報導]


國內的房價越來越高，許多市中心的建案為了讓首購族買得起房子，紛紛推出「低自備款」的方案，或是推出小坪數的產品或套房。買不起正常坪數房子的首購族或年輕人，又不想遷就住在離市中心太遠的地方，於是就動想了先買套房的念頭，等到以後有錢、有機會再換大一點的房子。

[房地王/吳正治報導]


說起台北市內湖區近幾年的房市發展，大家第一個想到的一定是內湖科學園區帶來的就業商機，以及內湖捷運線的便利交通，使得購屋人潮隨之增加。然而一個商圈 型房市的形成，不能只靠捷運和就業人潮，如果有個地標型的百貨商城助陣，更能打響這個區域的房市名號。美麗華商圈就是屬於這一類型的百貨商圈。

【房地王記者/邱和珍南投報導】

對於在大都市裡討生活而且習慣假日外出旅遊的人來說，每到放假前夕就會出現忐忑不安的情緒，擔心著：「明天要到哪裡玩？」、「路上會不會塞車？」、「交通 方便不方便？」；相反地，如果你是住在中興新村，下班回家就像在度假村度假，心情立刻獲得抒解，而且假日出遊也不會人擠人，因為在中興新村省府大樓後方有 一條虎山步道，沿途綠樹遮蔭，鳥語花香，走一圈約2個小時，堪稱最方便又省錢的健身方法。

[房地王/吳正治報導]


房市今年景氣確定回春！雖然2月份的天數只有28天，但是民眾上網瀏覽建案的興緻卻大幅提升，全台各都會區的建案點閱人次平均比1月份大幅成長將近1倍， 達到91.7%之多，其中台中市以249,962的建案點閱人次，勇奪全台各都會區房市人氣最旺的寶座，嘉義地區則是單月點閱人次增幅達到109%，成為 成長幅度最大的區域。

[房地王/吳正治報導]


不管今年房地產市場景氣有沒有變好，準備買預售屋的民眾都要關心建商的財務狀況，因為萬一建商收了民眾的訂金、簽約金、開工金，房子卻蓋不下去，民眾的損 失就太大了。不過，眼尖的民眾應該可以發現：怎麼今年初有些建商的營收出現暴起暴落的現象？我的預售案建商會不會倒閉啊？

【房地王記者/邱和珍淡水報導】


淡水，是一條河的名字，也是創作家的靈感來源之一，例如大家朗朗上口的《流浪到淡水》、《淡水暮色》等台語歌曲，以及已故畫家陳澄波的《淡水夕照》，都是 取材自淡水的經典之作。更貼切地說，一百多年來淡水悠悠蕩蕩地綿延不絕，始終散發並傳承著美育和真理，它早已是集歷史文化和藝術教育的名詞。

[房地王/吳正治報導]


老公寓有「二低一高」的優點－「公設比低、價格低、高土地持分」，如果你的購屋資金有限又想住在繁華的市中心，屋齡20~30年的老公寓就是很好的選擇。 但是老公寓也有很多新成屋所沒有的缺點，包括容易出現漏水、牆壁龜裂、外觀破舊等問題，因此要買到好的老公寓產品，還是要下一番苦工。

[房地王/吳正治報導]


政大地政系教授張金鶚是國內知名的房地產專家，由於他學有專精，研究國內房地產動向超過20年，又常接受產官學界委託主持國內房地產景氣動向調查中心，對國內房地產政策及景氣看法常有獨特的見解，也因此常和建商、業界看法不同，而被市場人士稱為「房市空頭總司令」。

[房地王/吳正治報導]


奢侈稅上路之後，坊間房地產的投資客為了規避兩年內轉售房屋會被課徵奢侈稅的規定，於是大多採用「先租後售」的方式，一時之間，短期賺價差的投資客紛紛轉 當包租公、包租婆，市面上也多了許多「吉屋出租」的廣告。不過，包租公、包租婆可不是這麼好當，第一次要當房東的民眾可得先把房屋出租契約訂好。