【房地王記者/邱和珍報導】
公館，因為有台大和師大分部座落於境域內，使得這一帶成為年輕人聚集之地。另外在水源市場周邊，還有令老饕食客流連忘返的的小吃，無論是蔥油餅、紅豆餅、 滷味、涼麵、豬血糕等庶民美食，應有盡有，難怪會吸引房地產商青睞，紛紛推出新建案，讓公館一帶的房地產行情，備受矚目。
▲台大農場–水車
▲師大分部
水陸交匯 商業發達
對於開車或是搭乘大眾運輸工具上下班的族群來說，可能無法想像在一個世紀以前，公館曾經是一個連絡台北市和景美渡船頭的必經之處，它的功能就像捷運公館站一樣，都是扮演著台北市至郊區的轉運站。
事實上，捷運新店線開通以後，更加速當地繁榮程度，尤其常見搭捷運來這裡遊逛的觀光客，有的穿梭在熱鬧的小吃街上，有的在台大校園悠閒漫步，體力比較好的 甚至踱步到新店溪旁的公館水岸，站在堤岸上北眺關渡，南望景美，此情此景雖然尚未達到古人「欲窮千里目，更上一層樓」的意境，但亦不遠矣！
▲台大農場一隅
▲獨領風騷九重葛
▲濃蔭遮掩的紅磚街道
在這個高度競爭的社會，不管是誰，都會想找一個可以充實精神生活的空間，一邊喝咖啡，一邊思索下一步的旅程，而公館就是一個提供忙碌的現代人可以喘口氣、 紓解壓力的地方，因為這裡有獨樹一幟的搖滾樂團、音樂唱片行，非主流電影院、主題書店…..逛累了想嚐點小吃，水源市場就在不遠處，可以盡情地大飽口福。
▲充滿現代感的水源市場建築外觀
源源不絕的知識湧泉
除了各式各樣的夜市小吃，滿足民眾的五臟六腑以外，還有散發著沈舊書味的二手書店，隱藏在巷弄之間。站在環保角度上，二手書的流通有其必要性。或許 現代人的工作過於忙碌，沒有多餘的時間看書，近年台灣圖書出版業，有愈來愈蕭條的趨勢，遑論花時間逛舊書店？儘管如此，這些舊書店賦予好書新書命，也為公 館增添濃濃的人文味。
▲公館商圈
從早期河運時代的渡口，鐵路時代的火車站，汽車時代的車輛轉運站，到今天捷運時代的捷運站，公館一直是來往市區與南區的要口，這也使得公館周邊房價，一直都相當穩定，難怪聯山開發「台大樸御」喊出每坪85萬元，鴻暘建設「台大緣」總價款上看6000萬元….。
▲萬年公園一帶形成豪宅聚落（資料來源：Google地圖）
▲老樹參天的萬年公園
▲公館街、汀州路一帶的購物商場
▲萬福國小
房地產商之所以敢開出這種「貴森森」的價格，不外乎台北市區可供興建大樓的土地已愈來愈少，而且公館自古以來即為交通輻射之區，地理位置重要，生活機能完善，種種利基都顯示出這一地帶的確是一個抗跌的區域，房市榮景可期。
新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw/
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