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[房地王/胡兆陽報導]

雖然國內的經濟景氣信號近幾個月依舊是代表「衰退」的藍燈，但是在房地產市場推案表現方面，今年4月份各地區的建案拜訪人數，持續著上個月房市人氣不墜的情形，比去年同期平均成長了46%；至於月增率的部分，則呈現各地區漲跌互見的局面，其中又以雲嘉地區的月增率達到7.7%為最高。

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示， 105年4月全台各區域的預售及新屋建案拜訪人數，比3月份平均小幅衰退了1.2%。其中，又以台南、中彰投這兩個地區的減少幅度較多，但是也只有月減5.1~5.3%而已，和去年房市不景氣時的月減率動輒20~30%，表現已經算是初步止穩。

安南區人氣竄起

值得一提的是，在台南地區一向是永康區的建案拜訪人數最旺，這次則是由推案量大也不少的安南區以204,436人，打敗永康區的193,246人，拿下台南地區的第一名寶座；最近有不少主打「高品質、中低價位」的透天建案（例如「上院來6」、「心滿逸築」、「仁德首府2」等）加持的仁德區，則是以132,090人，超越台南市東區的133,513人而拿下第三名。

▲皇龍建設的「上院來6」建案距仁德交流道只要5分鐘車程。

至於全台其他地區4月份建案人氣表現就出現小幅成長的局面，可見4月份的建案人氣普遍仍維持著和3月相同的情況。其中月增率最高的地區，出乎意外由雲嘉地區（7.7%的月增率）拿下，高屏地區的月增率也有5.3%得到第二名，竹苗和雙北地區的月增率則只是小幅成長1.6%、0.2%。

各地105年4月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度

資料來源：房地王

事實上，雲嘉地區的房市推案表現一直都算是平穩，其中以嘉義市西區、東區的房市推案量最多，因為西區有包括劉厝、北興等多個重劃區，又有仁愛路商圈，東區則享有生活機能便利的優勢，看屋的人氣有慢慢回流的情況，熱門建案包括南源建設的「印象西湖」、兆盈建設的「W高峰匯」、永田組實業的「森HOUSE」等。

▲雲嘉地區的房地產市場有高鐵站啟用的題材加持。

最近一年，位在雲林縣虎尾鎮的雲林高鐵站通車啟用之後，附近的斗六、虎尾的房市推案量也慢慢活躍起來，例如廣瓏建設的「禾楓君悅-高鐵5期」、德明堂開發的「雲水綠波」、村玉建設的「高鐵新都心」等建案，讓雲嘉地區的房地產業有錦上添花的想像空間。

▲村玉建設推出的「高鐵新都心」透天建案訴求8米大面寬、簡約式設計。

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